作為智慧城市創(chuàng)新發(fā)展的探索者、城市休閑產(chǎn)業(yè)升級的先行者、城鄉(xiāng)休閑新空間構(gòu)建的實踐者，綠維創(chuàng)景總結(jié)得出，大中型城市的休閑商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計方向，主要包括城市休閑景區(qū)開發(fā)、城市休閑中心建設(shè)、休閑街區(qū)開發(fā)、休閑衛(wèi)星城組團(tuán)化建設(shè)、環(huán)城游憩帶開發(fā)這五種方式。

城市休閑景區(qū)開發(fā)。是指擁有獨(dú)特旅游資源的城市，依托資源，集中建設(shè)城區(qū)休閑型景區(qū)，從而形成城市景區(qū)吸引核，打造城市休閑旅游目的地。在國內(nèi)，西湖、西溪濕地、瘦西湖、頤和園、天安門廣場等，都是經(jīng)典的城市觀光休閑一體化景區(qū)，其周邊，形成了休閑商業(yè)的高度聚集。借鑒西湖這樣的中國城市休閑商業(yè)聚集典范，昆明世博園也即將開放經(jīng)營，從封閉性觀光景區(qū)走向開放型休閑景區(qū)。

城市休閑中心（RBD）開發(fā)。RBD是大中型城市必需的休閑聚集核心，也是城市品牌與都市吸引核。RBD將休閑娛樂、主題旅游、精品購物等各類項目加以整合，并與商務(wù)相結(jié)合，形成多種類型的城市休閑中心。特別是城市中央游憩區(qū)和城市商業(yè)休閑區(qū)的結(jié)合，作為城市休閑中的核心項目，已經(jīng)成為大型城市的必需功能結(jié)構(gòu)。北京的王府井、西單、什剎海、798藝術(shù)區(qū)等都是不同類型的休閑中心。在新城建設(shè)過程中，集中較大規(guī)模土地，建設(shè)RBD，是規(guī)?；鲁情_發(fā)最好的模式之一。

休閑街區(qū)開發(fā)。濱河、濱湖、古街、古建聚集區(qū)、舊工廠區(qū)、公園周邊區(qū)、體育場周邊區(qū)等區(qū)域，是形成休閑街區(qū)的最佳選擇。在舊城改造中，借力城市中河道疏浚整治、綠地公園建設(shè)、體育設(shè)施建設(shè)、古建保護(hù)等城市基礎(chǔ)設(shè)施與文化基礎(chǔ)工程，把環(huán)境最好的公共環(huán)境資源周邊的黃金土地，建設(shè)成為休閑商業(yè)街區(qū)，形成休閑環(huán)境與休閑街區(qū)的整合，是城市休閑商業(yè)打造的一種重要形式。其中，文化街區(qū)、創(chuàng)意藝術(shù)街區(qū)、酒吧街區(qū)、時尚休閑街區(qū)、美食街區(qū)、購物步行街區(qū)等等，特色與模式很多。

休閑衛(wèi)星城組團(tuán)化建設(shè)。隨著城市內(nèi)部休閑商業(yè)的飽和及低價的上漲，很多開發(fā)商將目標(biāo)聚焦在了城市周邊的衛(wèi)星城。衛(wèi)星城是大城市拓展的一種重要方式，同樣需要商業(yè)體量和元素為居民提供生活和休閑服務(wù)。大型的休閑商業(yè)綜合體、主題公園、體育場館、會展場所、養(yǎng)生養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等等，都可以形成衛(wèi)星城的特色聚集化發(fā)展。處于北京衛(wèi)星城良鄉(xiāng)的房山長陽鎮(zhèn)就是一個很好的范例，長陽鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的中央休閑購物區(qū)（CSD）是一個新打造的休閑娛樂聚集區(qū)，規(guī)劃了高端商務(wù)組團(tuán)、文化創(chuàng)意組團(tuán)、時尚休閑組團(tuán)、CSD中心組團(tuán)（藝術(shù)展覽廳、濕地公園、休閑體育中心、主題公園、濱河酒吧和美食街等）、綠色休閑組團(tuán)和田園休閑組團(tuán)六大組團(tuán)。

環(huán)城游憩帶開發(fā)。環(huán)城游憩帶，在大型城市周邊1小時圈內(nèi)，依托衛(wèi)星城、小城鎮(zhèn)、旅游區(qū)、村落發(fā)展而成。這個休閑帶是未來田園城市建設(shè)中的一個組成部分，是新型城市化中最有特色的部分，也是城市居民周末假日休閑消費(fèi)的好去處。在這里，休閑農(nóng)村社區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場、郊野運(yùn)動公園等成為休閑商業(yè)聚集的主要方式。

相關(guān)推薦閱讀：

《城鎮(zhèn)休閑商業(yè)化模式與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)——商業(yè)地產(chǎn)商的創(chuàng)新與機(jī)遇》

您在實際操作中還遇到了哪些問題？您還關(guān)心哪些問題？
可致電北京綠維創(chuàng)景專業(yè)咨詢熱線：010－84076166 84098099 15811113303，
郵箱：experts@lwcj.com
感謝您對本欄目的關(guān)注！