您好！像這種泊爾曼度假酒店這類的房地產(chǎn)升值空間比較大的。一級區(qū)域開發(fā)商?結(jié)合了全部土地功能要素，包含大眾產(chǎn)品與非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，進行的成片土地綜合整體開發(fā)；二級項目包裝公司?以小塊土地獨立項目及土地片區(qū)分拆項目為產(chǎn)品，進行非獨立片區(qū)招商開發(fā)和項目炒作；三級非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品開發(fā)商?以特殊功能產(chǎn)品、公共空間與環(huán)境、自營性產(chǎn)品等非大眾市場為基礎(chǔ)的建筑產(chǎn)品開發(fā)商；四級標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品開發(fā)商（房屋工廠）?以大眾市場交易的建筑物，主要指住宅、商業(yè)、寫字樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房四類大宗產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售為核心，為房地產(chǎn)業(yè)的 " 簡單加工型 " 企業(yè)。

我們稱為旅游房地產(chǎn)的領(lǐng)域，像泊爾曼度假酒店就屬于這類的房地產(chǎn)。主要是指作為第二居所或第三居所的住宅、產(chǎn)權(quán)酒店及分時度假酒店。中遠郊型別墅具有最明顯的周末休閑第二居所的特點，休閑環(huán)境和服務(wù)的配套，具有關(guān)鍵性作用。其中，高爾夫別墅、濱水別墅、景區(qū)山裙別墅是最成功的類型；度假勝地別墅具有最明顯的周末休閑第三居所的特點，包括有濱海度假勝地、避暑勝地、運動康療度假勝地、山水田園、特殊氣候條件、其它風(fēng)景名勝等；產(chǎn)權(quán)酒店是目前法規(guī)不健全條件下，旅游地產(chǎn)最好的融資手段，具有非常靈活的多樣性設(shè)計條件，可在近郊、遠郊休閑區(qū)、運動休閑區(qū)、溫泉、風(fēng)景區(qū)、度假區(qū)等各類休閑度假結(jié)構(gòu)中運用；分時度假在我國尚處于開發(fā)初期，沒有形成銷售渠道與網(wǎng)絡(luò)，其成熟發(fā)展還需較長的時間。

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從旅游專業(yè)視角看房地產(chǎn)業(yè)運作

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