您好！像這種泊爾曼度假酒店這類(lèi)的房地產(chǎn)升值空間比較大的。一級(jí)區(qū)域開(kāi)發(fā)商?結(jié)合了全部土地功能要素，包含大眾產(chǎn)品與非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，進(jìn)行的成片土地綜合整體開(kāi)發(fā)；二級(jí)項(xiàng)目包裝公司?以小塊土地獨(dú)立項(xiàng)目及土地片區(qū)分拆項(xiàng)目為產(chǎn)品，進(jìn)行非獨(dú)立片區(qū)招商開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目炒作；三級(jí)非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)商?以特殊功能產(chǎn)品、公共空間與環(huán)境、自營(yíng)性產(chǎn)品等非大眾市場(chǎng)為基礎(chǔ)的建筑產(chǎn)品開(kāi)發(fā)商；四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)商（房屋工廠）?以大眾市場(chǎng)交易的建筑物，主要指住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房四類(lèi)大宗產(chǎn)品的生產(chǎn)銷(xiāo)售為核心，為房地產(chǎn)業(yè)的 " 簡(jiǎn)單加工型 " 企業(yè)。

我們稱(chēng)為旅游房地產(chǎn)的領(lǐng)域，像泊爾曼度假酒店就屬于這類(lèi)的房地產(chǎn)。主要是指作為第二居所或第三居所的住宅、產(chǎn)權(quán)酒店及分時(shí)度假酒店。中遠(yuǎn)郊型別墅具有最明顯的周末休閑第二居所的特點(diǎn)，休閑環(huán)境和服務(wù)的配套，具有關(guān)鍵性作用。其中，高爾夫別墅、濱水別墅、景區(qū)山裙別墅是最成功的類(lèi)型；度假勝地別墅具有最明顯的周末休閑第三居所的特點(diǎn)，包括有濱海度假勝地、避暑勝地、運(yùn)動(dòng)康療度假勝地、山水田園、特殊氣候條件、其它風(fēng)景名勝等；產(chǎn)權(quán)酒店是目前法規(guī)不健全條件下，旅游地產(chǎn)最好的融資手段，具有非常靈活的多樣性設(shè)計(jì)條件，可在近郊、遠(yuǎn)郊休閑區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、溫泉、風(fēng)景區(qū)、度假區(qū)等各類(lèi)休閑度假結(jié)構(gòu)中運(yùn)用；分時(shí)度假在我國(guó)尚處于開(kāi)發(fā)初期，沒(méi)有形成銷(xiāo)售渠道與網(wǎng)絡(luò)，其成熟發(fā)展還需較長(zhǎng)的時(shí)間。

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從旅游專(zhuān)業(yè)視角看房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)作

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