新農村旅游地產開發(fā)思路是什么？

社會主義新農村旅游房地產開發(fā)是今年來的一個新興話題,我們認為,旅游導向的社會主義新農村建設，為房地產，尤其是資源導向較強的旅游地產提供了新的發(fā)展機遇，也從中尋找新的思路和契機，加速新農村的建設。一些行之有效的模式值得我們去借鑒和思考。

1.集約化農業(yè)帶動型

結合區(qū)域特點，利用集約化、專業(yè)化的農業(yè)來發(fā)展社會主義新農村是一種較好的新農村建設模式。在此過程中，可參照價值規(guī)律與平等競爭的機制促使農地流轉。首先促進農用地整理，對各類廢棄地、閑散地進行復墾，增加可利用土地，并置換出更多的可建設用地；其次，通過農業(yè)產業(yè)的提升引導農民積極參與，促進撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)、遷村并點、舊村整治、民居翻建改建、農村基礎設施建設等，因地制宜，通過土地置換、土地權屬重劃等獲得低成本的可建設用地；再次，利用集約化農業(yè)形成旅游區(qū)，吸引游客前來觀光休閑，并帶動鄉(xiāng)村公寓、度假住宅等旅游地產物業(yè)的開發(fā)。

2.工業(yè)帶動型

在經濟發(fā)達的地區(qū)，一些鄉(xiāng)村能夠利用當?shù)貐^(qū)位和資源條件，將工業(yè)和新農村建設融合為一體，和諧發(fā)展，并兼顧農業(yè)的發(fā)展、環(huán)境的保護以及本土文化的提升。在此進程中，會出現(xiàn)一些鄉(xiāng)村風情和現(xiàn)代化氣息相結合的新農村工業(yè)園區(qū)，以及大量較低成本的工業(yè)用地。依托工業(yè)資源和鄉(xiāng)村旅游資源，可開發(fā)新農村工業(yè)旅游區(qū)，并利用工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃住宅用地，或通過整理農村建設用地，開發(fā)配套的接待設施、商業(yè)街、住宅等旅游地產。

3.休閑和旅游帶動型

利用鄉(xiāng)村較好的休閑氛圍、生態(tài)環(huán)境、民俗文化和旅游資源，可以將休閑產業(yè)、旅游產業(yè)與新農村建設緊密結合，形成鄉(xiāng)村休閑旅游區(qū)，并依托旅游區(qū)，開發(fā)產權的酒店、農莊、商業(yè)街、度假住宅等多種旅游地產形式。在此進程中，要梳理、挖掘和保護鄉(xiāng)村的旅游資源，而這個過程也是農用地和農村建設用地的整理過程。通過建設休閑度假區(qū)和旅游區(qū)，優(yōu)化鄉(xiāng)村建設布局，促進人口適度集中，改善基礎設施，發(fā)展公共事業(yè)，可以獲得相對低成本的可建設用地，同時，在旅游發(fā)展過程中，農村的閑置勞動力會轉化成為非農業(yè)人口??旅游產業(yè)工人，并可促生新的土地流轉空間。

 
鄉(xiāng)村旅游是新農建設的重要舉措，在新農村建設中發(fā)揮著不可忽略的作用，針對鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展我們曾經做過專門的研究，如果你想要進行記憶不得了解的話可以參看我們的研究報告:

1、《城郊旅游房地產發(fā)展的模式探討》

2、《城鄉(xiāng)互動結構下的都市田園與田園都市》

3、《06年旅游導向的新農村建設簡評》

4、《新農村建設的奇跡！成就鄉(xiāng)村旅游》

5、《旅游產業(yè)導向的社會主義新農村建設》

以上是對您問題的簡要回答,如果您有更多問題需要解答，可以登錄旅游運營網或者與我們直接的電話聯(lián)系，我們這里會推薦相關領域的專家來為您解答疑惑。