項(xiàng)目設(shè)計(jì)的特點(diǎn)有哪些？

旅游景區(qū)規(guī)劃與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的先后順序是什么？項(xiàng)目設(shè)計(jì)的特點(diǎn)有哪些？

規(guī)劃設(shè)計(jì)是建筑開工前的重要工作。進(jìn)行旅游景區(qū)規(guī)劃與項(xiàng)目設(shè)計(jì)，首先必須研究資源與市場，研究項(xiàng)目區(qū)域的環(huán)境與現(xiàn)狀；在此基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目進(jìn)行定位分析，確定項(xiàng)目的主題、市場、目標(biāo)、戰(zhàn)略等等；與此同時，開展創(chuàng)意策劃，設(shè)計(jì)游憩方式、游線結(jié)構(gòu)，形成子項(xiàng)目或分項(xiàng)目；結(jié)合核心吸引物與游憩方式，進(jìn)行要素的配置，遵循規(guī)劃的思想，進(jìn)行空間布局，規(guī)劃土地利用與控制，形成功能布局；在創(chuàng)意與布局相對明確之后，設(shè)計(jì)項(xiàng)目的收入模式，形成現(xiàn)金收入的基本構(gòu)架；此時，設(shè)計(jì)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析階段，對項(xiàng)目進(jìn)行投資估算，開展社會經(jīng)濟(jì)效益評估。 

規(guī)劃、設(shè)計(jì)基本程序：勘察－規(guī)劃－設(shè)計(jì)方案－初步設(shè)計(jì)－施工圖設(shè)計(jì)。
 
進(jìn)行旅游景區(qū)規(guī)劃時、要確定規(guī)劃條件，到規(guī)劃主管部門辦理用地規(guī)劃許可證，方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。小型項(xiàng)目常用規(guī)劃方案代替初步設(shè)計(jì)方案，初步設(shè)計(jì)方案要通過發(fā)改委與建委等相部門的聯(lián)合審批后，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)方案要報送經(jīng)建委審批，建委一般委托省級以上建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院進(jìn)行審核，并提出修改意見。大型項(xiàng)目要組織工程、結(jié)構(gòu)、力學(xué)等專家進(jìn)行集體論證。施工圖是工程施工的依據(jù)，法律規(guī)定未經(jīng)審批的施工圖不得使用。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)的過程，有兩個特點(diǎn)：

第一，四類思維過程的交織與整合：整個設(shè)計(jì)過程，是一個游憩主題與方式創(chuàng)意成型的過程，是一個景觀創(chuàng)造與設(shè)計(jì)的過程，又是一個規(guī)劃思路形成的過程，同時還是一個商業(yè)運(yùn)作思路策劃的過程。這四類完全不同的思維過程，在同一個項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中交織展開，互補(bǔ)互聯(lián)，最后，通過整合，形成一體化的內(nèi)容。 

第二，循環(huán)互動，交叉遞進(jìn)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)雖然從資源調(diào)查和環(huán)境分析開始，但專家一旦啟動項(xiàng)目，實(shí)際上對于資源、市場、環(huán)境、創(chuàng)意、產(chǎn)品、景觀設(shè)計(jì)、營銷、投資估算、收入模式設(shè)計(jì)等等，不是按部就班的推進(jìn)設(shè)計(jì)，而是循環(huán)互動，交叉遞進(jìn)的。創(chuàng)意往往會很快的形成，并且有很多的創(chuàng)意，但是，可能所有的創(chuàng)意都沒有可行性，或者達(dá)不到獨(dú)特性吸引力的要求，或者與方方面面其他因素不能相互配合。我們一般會使用試錯的方法，以不同的主題進(jìn)行整合，力求形成整體方案的突破。創(chuàng)意與整合的過程，是一個非常艱難的過程，一旦突破，項(xiàng)目就有了靈魂，項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)性工作就比較好做了。 

相關(guān)推薦閱讀：

投資商怎樣開發(fā)旅游項(xiàng)目
您在實(shí)際操作中還遇到了哪些問題？您還關(guān)心哪些問題？
可致電：北京綠維創(chuàng)景專業(yè)咨詢熱線：010－84076166 84098099 15811113303，
郵箱：experts@lwcj.com
感謝您對本欄目的關(guān)注！