由于歷史和現(xiàn)實(shí)的原因，傳統(tǒng)的觀光型景區(qū)已無(wú)法滿足現(xiàn)今旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級(jí)及游客需求，主要表現(xiàn)在缺少統(tǒng)一規(guī)劃，布局不合理。綠維認(rèn)為，觀光型景區(qū)向休閑度假的升級(jí)成為一種必然的趨勢(shì)，在升級(jí)過(guò)程中，景區(qū)旅游規(guī)劃應(yīng)該著重注意以下幾個(gè)方面：

1、主題提升
深度挖掘文化資源是觀光型老景區(qū)提升主題的突破口。在觀光型景區(qū)的規(guī)劃中，要善于發(fā)現(xiàn)和提煉精品文化的主題，打造具有國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的主題，創(chuàng)造強(qiáng)勢(shì)吸引核，這是景區(qū)賴以生存的基礎(chǔ)，如何增加吸引力是景區(qū)更上一層樓的關(guān)鍵所在。主題提升是老觀光型景區(qū)增加吸引力的必然選擇和首要工作。

2、空間擴(kuò)展
觀光勝地提升為休閑度假勝地，最缺乏、最需要的是開拓景區(qū)的休閑度假空間。因此，實(shí)現(xiàn)資源對(duì)接，功能互補(bǔ)，就能使新建休閑度假地最大限度地利用觀光勝地既有的客源市場(chǎng)和品牌價(jià)值，迅速切入以主景區(qū)為核心的旅游圈，形成新的亮點(diǎn)。

3、產(chǎn)品創(chuàng)新
景區(qū)間競(jìng)爭(zhēng)的核心是旅游產(chǎn)品。因此,從產(chǎn)品開發(fā)的角度，應(yīng)在增加景區(qū)文化內(nèi)涵、完善景區(qū)服務(wù)功能的同時(shí)，推進(jìn)一批填補(bǔ)旅游空白、市場(chǎng)潛力大、檔次高、符合旅游未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的新產(chǎn)品和新項(xiàng)目。綠維創(chuàng)景認(rèn)為觀光產(chǎn)品打造還應(yīng)強(qiáng)調(diào)采用參與性、趣味性、互動(dòng)性、情境化、體驗(yàn)化的手法來(lái)打造。

4、科技手段的運(yùn)用
在觀光型景區(qū)旅游規(guī)劃升級(jí)中應(yīng)注重科技手段的應(yīng)用??利用先進(jìn)技術(shù)，打造科技景區(qū)。

5、設(shè)施完善
完備的服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施是觀光型景區(qū)升級(jí)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，建設(shè)的滯后直接會(huì)影響旅游的質(zhì)量，降低景區(qū)的品位。首先應(yīng)提高景區(qū)的可進(jìn)入性，這是景區(qū)進(jìn)一步發(fā)展的重中之重；其次，應(yīng)加強(qiáng)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如給水、排水、電力、電信等，這是觀光型景區(qū)升級(jí)的根本保證；再次，應(yīng)從吃住行游購(gòu)?qiáng)柿胤矫?，加?qiáng)旅游配套設(shè)施的建設(shè)，完善旅游服務(wù)功能，滿足多樣化的需求。

6、人本化服務(wù)
傳統(tǒng)的觀光型景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施差，人本觀念意識(shí)淡薄，雖然景觀突出，但很難形成強(qiáng)勢(shì)吸引核，游客不僅要追求景色優(yōu)美，更注重人本關(guān)懷。5A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，就是適應(yīng)休閑度假要求的表現(xiàn)，這類景區(qū)在景觀設(shè)置、項(xiàng)目設(shè)置等方面，注重游客互動(dòng)與情景體驗(yàn)的結(jié)合，注重細(xì)節(jié)，注重對(duì)游客的關(guān)懷，充分體現(xiàn)了以人為本的思想。

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