山西省，煤礦棚戶區(qū)改造邁出新步伐，開工建設(shè)4000多萬套；貴州省，超額完成全年棚改計劃目標任務(wù)，開工建設(shè)13.7萬多套；內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市，新建與回購并舉，預(yù)計年底將有棚戶居民3萬人入住新居……

經(jīng)歷了為期1個月的采訪，新華社記者親眼目睹了棚改所取得的驕人成績，也深深感受到新一輪棚改正在加速推進中，步入了攻堅期。

“今年我們計劃改造200萬平方米，如果按每平方米3000元成本計算，需約60億元資金，目前還有1/3的缺口。多支持我們??！”安徽省蚌埠市政府副秘書長兼住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會主任王宏，見到國家開發(fā)銀行評審三局評審三處處長吳振程，張口就談錢。

資金缺口大是棚戶區(qū)改造中的突出問題。盡管各級政府不斷加大投入力度，但隨著新一輪棚改的推進，這樣的老問題越發(fā)凸顯。

根據(jù)安排，今后5年重點推進中西部地區(qū)、資源枯竭型城市及獨立工礦棚戶區(qū)、三線企業(yè)集中地區(qū)的棚戶區(qū)改造。

在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司副司長張學勤看來，這3類棚戶區(qū)改造都是難啃的“硬骨頭”，沒有任何市場運作空間。

專家?guī)淼臄?shù)據(jù)觸目驚心：有的獨立工礦區(qū)人均財力尚不及全國平均水平的1/5；資源枯竭型城市低保人口比例比全國平均水平高出1倍；不少工礦棚戶區(qū)低保人口比例甚至達到50%.

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任張鋒說：“一般棚戶區(qū)改造面臨的資金、土地問題，在這類棚戶區(qū)改造中表現(xiàn)得尤為突出?！?/P>

老問題尚未得到根本解決，新問題又接踵而至。

政府資金償付渠道過于單一。各地棚改資金償付幾乎都來自土地出讓金和剩余房屋銷售款，一些城市存在一定的掛賬或到期拖欠問題。

隨著城市中心區(qū)域土地資源緊張，棚改勢必向城市邊緣和外圍擴展，基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)壓力更大；有的獨立工礦、林區(qū)、三線企業(yè)棚戶區(qū)，因原址改造難度大需要異地安置，新增用地指標等制約因素增加。

千年古城面臨改造與保護如何平衡問題。以開封為例，根據(jù)要求，古城內(nèi)所有建筑限高15米，低容積率使得大量居民不得不遷出古城區(qū)，改造地塊開發(fā)成本大大提高。

作為重要的民生工程和發(fā)展工程，棚改的推動與中國宏觀經(jīng)濟形勢密切相關(guān)。然而，步入換擋期的中國經(jīng)濟增速放緩，地方財政收入減緩，對于需要巨額資金投入的棚改而言，同樣是嚴峻的考驗。

新一輪棚改，注定并非一條坦途，但政府推進棚改的決心異常堅定。

張學勤說：“盡管挑戰(zhàn)重重，我們也要下決心辦實辦好這件事，讓群眾從‘憂居’到‘宜居’?！?/P>

本文關(guān)鍵字： 查看更多