5月20日，新天地產(chǎn)集團有限公司宣布，公司作為賣方，與金盈灃股權(quán)投資基金股份公司簽訂協(xié)議。據(jù)此，金盈灃有條件同意收購而賣方有條件同意出售目標公司廣州君譽酒店投資有限公司100%股本權(quán)益，預(yù)計凈代價約為10.1億元，可予調(diào)整。

公告顯示，廣州君譽酒店投資有限公司為新天地產(chǎn)的間接全資附屬公司，主要資產(chǎn)為廣州一家五星級豪華酒店廣州天河新天希爾頓酒店。新天地產(chǎn)將于完成建議出售事項后終止經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。

公告指出，廣州天河新天希爾頓酒店自于2011年開業(yè)以來，其品牌于當(dāng)?shù)卣J受性不斷提高，經(jīng)營業(yè)績有所改善。然而，市場競爭已變得激烈。廣州正佳廣場萬豪酒店、廣州文華東方酒店及廣州四季酒店等多家世界品牌酒店已經(jīng)或計劃短期內(nèi)于天河區(qū)開業(yè)。

盡管酒店物業(yè)擁有高價值，集團只能透過長期營運及作出承擔(dān)，才可取得足夠應(yīng)付本身融資需要的凈經(jīng)營現(xiàn)金流入，以及扣除折舊、攤銷及融資成本后的凈盈利。新天地產(chǎn)于公告中指出，出售事項可加強集團財務(wù)狀況，并改善其資產(chǎn)負債水平。

出售完成后，新天地產(chǎn)將不再擁有上述酒店任何權(quán)益，而廣州君譽酒店投資有限公司將不再為公司附屬公司，其業(yè)績將不再于集團賬目中綜合入賬。新天地產(chǎn)預(yù)期將錄得扣除企業(yè)所得稅前收益約人民幣1.62億元。

公司預(yù)期建議出售事項的所得款項當(dāng)中約50%，即約人民幣5.08億元，將用作一般營運資金，包括支付一個名為新天半山發(fā)展項目上網(wǎng)建筑成本，以及有關(guān)建議出售事項及公司其他物業(yè)項目的應(yīng)繳稅項，余額將予保留以于日后機會涌現(xiàn)時投資于其他物業(yè)發(fā)展項目。

新天地產(chǎn)還表示，除該酒店外，公司現(xiàn)時的主要物業(yè)項目為新天半山及峻林(林和村重建項目)。公司近期已分配更多資源加快新天半山的發(fā)展及預(yù)售。公司與新鴻基地產(chǎn)集團合作位于廣州的重建項目峻林獲得理想成績，大部分預(yù)售單位已于短期內(nèi)售出。公司也持有若干商業(yè)投資項目以收取租金收入。

本文關(guān)鍵字： 查看更多