旅游房地產(chǎn)是旅游和地產(chǎn)這兩個(gè)完全不同的行業(yè)相互交叉、理念滲透而成。房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)作為新世紀(jì)的朝陽產(chǎn)業(yè)，在各自的領(lǐng)域里迅速地發(fā)展，一個(gè)以房地產(chǎn)為經(jīng)營對象，而另一個(gè)則涉及“ 吃、住、行、游、購、娛”，兩個(gè)行業(yè)的結(jié)合奇跡般地產(chǎn)生了市場轟動(dòng)效應(yīng)。它們之間的這種聯(lián)姻并非偶然，兩者都是依托于土地，通過對周邊環(huán)境文化資源的開發(fā)利用以滿足人類生活的需要。旅游房地產(chǎn)是市場發(fā)展的必然選擇，也是相互促進(jìn)的良性架構(gòu)。

我們稱為旅游房地產(chǎn)的領(lǐng)域，主要是指作為第二居所或第三居所的住宅、產(chǎn)權(quán)酒店及分時(shí)度假酒店。中遠(yuǎn)郊型別墅具有最明顯的周末休閑第二居所的特點(diǎn)，在這其中高爾夫別墅、濱水別墅、景區(qū)山裙別墅是最成功的類型；度假勝地別墅具有最明顯的周末休閑第三居所的特點(diǎn)，它包括濱海度假勝地、避暑勝地、運(yùn)動(dòng)康療度假勝地等；目前在法規(guī)建設(shè)不健全條件下，產(chǎn)權(quán)酒店是旅游地產(chǎn)最好的融資手段，它具有非常靈活的多樣性設(shè)計(jì)，可在近郊、遠(yuǎn)郊休閑區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、溫泉、風(fēng)景區(qū)、度假區(qū)等各類休閑度假結(jié)構(gòu)中運(yùn)用；分時(shí)度假在我國尚處于開發(fā)初期，沒有形成銷售渠道與網(wǎng)絡(luò)，其成熟發(fā)展還需較長的時(shí)間。