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旅游與城市規(guī)劃設計專家  旅游地產開發(fā)運營顧問 如果不再接收郵件，請點擊退訂；查看郵件完整內容，請點擊此處 首部《中國房地產創(chuàng)新發(fā)展報告》正式發(fā)布 新型城鎮(zhèn)化·房地產創(chuàng)新與轉型 《旅游運營與地產開發(fā)》NO.30 綠維首頁 關于綠維 綠維研究 案例成果 綠維讀圖 熱點專題 旅游運營雜志 聯(lián)系我們 掃描微信二維碼，即刻關注 綠維創(chuàng)景微信號：lwcj2005 新鮮資訊，專業(yè)觀點，精彩不斷   首部《中國房地產創(chuàng)新發(fā)展報告》發(fā)布 2014年1月11日，綠維創(chuàng)景與全經聯(lián)（全國房地產經理人聯(lián)盟）達成戰(zhàn)略合作，正式發(fā)布了《2013中國房地產創(chuàng)新發(fā)展報告》。2月18日，由全經聯(lián)主辦的《2013中國房地產創(chuàng)新發(fā)展報告》（以下簡稱“報告”）新聞發(fā)布會在京成功召開，會上，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院林峰院長進行了發(fā)言。【詳細】 （1）解讀《報告》，包括介紹了2013年我國房地產行業(yè)整體上呈現(xiàn)出的"九大創(chuàng)新發(fā)展"，并從"八大專業(yè)方向"，對其創(chuàng)新特征及趨勢進行了分析； （2）展望2014，提出了2014年房地產行業(yè)的"四大突破"； （3）就時下熱門問題答記者問。       楊樂渝主席致辭 林峰院長解讀《報告》 新聞發(fā)布會現(xiàn)場 媒體記者閱讀《報告》 一、 解讀報告 more 1、2013中國房地產九大創(chuàng)新 2013年是富于變革的一年，也是一個轉折點。在2013年終，我們可以看出房地產行業(yè)的九大創(chuàng)新。【詳細】 創(chuàng)新一：房企從開發(fā)商向服務運營商、城市運營商轉變 創(chuàng)新二：產品從單一消費型向經營型、綜合型轉變 創(chuàng)新三：可續(xù)建筑進入全面行動階段 創(chuàng)新四：投融資模式多樣化，地金聯(lián)盟升級 創(chuàng)新五：營銷模式創(chuàng)新不斷，互聯(lián)網思維引領突破 創(chuàng)新六：房地產業(yè)步入新時期，大規(guī)模兼并收購全面展開 創(chuàng)新七：體驗與休閑主導商業(yè)地產發(fā)展方向 創(chuàng)新八：文化旅游地產走向功能化、服務化 創(chuàng)新九：養(yǎng)老地產元年開啟 2、八大專項研究       可續(xù)建筑 商業(yè)地產 寫字樓與綜合體 文化和旅游地產       養(yǎng)老住區(qū) 園區(qū)地產 房地產金融投資 人力資源 3、創(chuàng)新教學基地 在新聞發(fā)布會上，林峰院長介紹了全經聯(lián)的創(chuàng)新教學基地。截止2013年底，全經聯(lián)已建立和發(fā)展了近百個創(chuàng)新教學基地，涵蓋了商業(yè)地產、城市綜合體、文化與旅游地產、園區(qū)地產、養(yǎng)老住區(qū)、可續(xù)建筑等領域。【詳細】 4、2013年品牌房企大事記 2013年，品牌房企大動作不斷，包括萬科斥資30億戰(zhàn)略入股徽商銀行、遠洋地產向轉型向商業(yè)地產和養(yǎng)老地產轉型、恒大進軍飲水業(yè)等等。【詳細】 二、 展望2014：林峰院長提出房地產行業(yè)“四大突破” more   思維方式突破 關于產業(yè)發(fā)展的思維方式，林峰院長認為，對于今天的房地產行業(yè)來說，工業(yè)、互聯(lián)網、服務、創(chuàng)意和科技等產業(yè)的思維方式都有借鑒意義，不僅僅是互聯(lián)網思維方式在攪動著房地產業(yè)，其他四種方式中先進的理念，都在攪動著我們的房地產產業(yè)發(fā)展。所以房地產產業(yè)的突破，首先是思維方式的突破。融合六種思維方式，房地產產業(yè)將會在2014年出現(xiàn)巨大的突破創(chuàng)新。【詳細】 產業(yè)整合突破 原來業(yè)界有一種說法——房地產是“筑巢引鳳”，即地產可以引進住戶、引進商業(yè)、引進工廠，簡言之就是建房。但是在今天房地產不僅僅是建房，而是已經成為產業(yè)的整合者。之前，房地產已經成功整合了多個單項產業(yè)，形成了產業(yè)地產的巨大創(chuàng)新?，F(xiàn)在，房地產正在整合養(yǎng)老產業(yè)、健康服務產業(yè)、收藏與藝術產業(yè)等更廣泛與細分的產業(yè)，開創(chuàng)新的產業(yè)地產領域。此外，多產業(yè)融合的綜合產業(yè)地產，成為重大趨勢。【詳細】 城鎮(zhèn)化突破 新城開發(fā)與新型城鎮(zhèn)化開發(fā)是兩個概念。新城開發(fā)是老概念，是地產界的綜合開發(fā)成熟模式。房地產商是區(qū)域開發(fā)的主導力量，通過整合產業(yè)，整合一二級開發(fā)，整合居住開發(fā)，已經形成了城市開發(fā)與城市運營商的模式。【詳細】 資本化突破 傳統(tǒng)的投融資渠道仍然是主體，但基金、資產管理、投資銀行的介入、金融和地產的結合，必將產生出新的壟斷性的、巨大的資本力量，這種資本力量以資本為紐帶，形成整合突破，形成房地產企業(yè)大資本的整合，以及以房地產企業(yè)為依托，進行跨產業(yè)、跨區(qū)域、跨平臺的整合。整合不僅會形成更大的企業(yè)，更復合的產業(yè)結構，還會產生資本人物和資本浪潮。【詳細】 三、 林峰院長答記者問 more   在發(fā)布會的最后，林峰院長就時下熱門的房地產話題回答了在場媒體的提問: （1）關于綠色建筑：可持續(xù)建筑包括3個層次 （2）關于商業(yè)地產：商業(yè)地產與電商關系的2種形式 （3）房企與金融：金融與地產關系的2種解讀 關鍵詞：綠色建筑 問：近兩年霧霾問題引發(fā)了全社會的關注，節(jié)能、減排、可持續(xù)、生態(tài)等成為了關鍵詞。房地產行業(yè)如何實現(xiàn)可持續(xù)建筑的創(chuàng)新發(fā)展？ 答：首先，可持續(xù)建筑包括三個層次，第一個是建筑體本身；第二個是延伸出來的可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)結構；第三個是生態(tài)型的城市及區(qū)域發(fā)展。其次可持續(xù)建筑在具體建設中，涉及節(jié)能、節(jié)水、節(jié)才、節(jié)地、環(huán)保等多個方面。【詳細】 關鍵詞：網購風潮下的商業(yè)地產 問：隨著網購火爆，線下零售業(yè)遭遇前所未有的挑戰(zhàn)，對此商業(yè)地產的創(chuàng)新發(fā)展在哪？ 答：商業(yè)地產與電商之間的關系，可以分為兩種形式。第一是避開電商，這需要休閑化、體驗化的提升。第二是找電商，越來越多的商業(yè)地產開始利用淘寶模式、線上+線下相結合、并在建立之初即植入電商。【詳細】 關鍵詞：房企與銀行聯(lián)姻 問：如何看目前以萬科為龍頭的房企與銀行聯(lián)姻，進軍金融業(yè)？這將對未來的房地產市場釋放出什么樣的信號？ 答：金融與地產的關系有兩種解讀。第一，金融選擇地產：壟斷金融資本逐漸民營化、人民幣開放、金融業(yè)本身的發(fā)展促成的巨大的金融業(yè)是我國最大的一個資本。第二，地產選擇金融：從2013年開始，反向介入金融的房地產企業(yè)會越來越多。【詳細】 您還對哪些內容感興趣？您對綠維有哪些意見或建議？我們竭誠感謝您助力綠維的發(fā)展！ 掃描二維碼，@綠維創(chuàng)景，新浪微博互動 旅游與城市規(guī)劃設計專家  旅游地產開發(fā)運營顧問 面對多次旅游規(guī)劃后您是否還覺得無從下手？有意投資旅游業(yè)，卻駕馭不了風險，無從進入？ 您的旅游項目資源不錯，又做了營銷推廣，為什么市場打不開？ 您在實際操作中還遇到了哪些問題？您還關心哪些問題？ 專業(yè)咨詢熱線：400-068-8099 / 010-84098099 / 15811113303 郵箱：experts@lwcj.com