二、怎么做？——布局四大功能版塊，構建四大產品譜系

（一）空間如何布局？

項目空間結構規(guī)劃為“一心(入口處的綜合服務中心)、兩帶（縱向的濱水休閑帶、橫向的淺山景觀帶）、四片區(qū)(戶外運動區(qū)、家庭休閑農莊區(qū)、現(xiàn)代農業(yè)區(qū)、鄉(xiāng)村旅游區(qū))”。

其中，四大功能分區(qū)又規(guī)劃為多組團結構： 

戶外運動區(qū)：分為市民公園；生態(tài)果園；公園服務中心；觀景臺。 

家庭休閑農莊區(qū)：分家庭農莊赤火組團；家庭農莊橙土組團；家庭農莊青木組團；家庭農莊白金組團；家庭農莊藍水組團；家庭農莊服務中心；員工生活區(qū)。 

現(xiàn)代農業(yè)區(qū)：分為現(xiàn)代農業(yè)智慧館、溫室種植區(qū)、農產品加工、倉儲、物流、配送中心、濕地水系、生態(tài)果園。

鄉(xiāng)村旅游區(qū)：分為為鄉(xiāng)村旅游景區(qū)、鄉(xiāng)村度假酒店區(qū)、公共區(qū)。 

（二）未來的產品如何打造？

本項目不同于一般的生產型農業(yè)產業(yè)園區(qū)、也不同于純粹的休閑旅游區(qū)、更不是傳統(tǒng)意義上以投入為主的植樹造林生態(tài)改造區(qū)，而是以生態(tài)環(huán)境治理、修復為基礎、以現(xiàn)代高效都市農業(yè)為主體、以休閑農業(yè)鄉(xiāng)村旅游為引擎的生態(tài)農業(yè)產業(yè)示范園區(qū)。未來的產品如何打造？綠維創(chuàng)景提出“四大計劃”的構想，并據(jù)此構建了四大產品譜系：  

現(xiàn)代農業(yè)板塊-現(xiàn)代農業(yè)智慧館鳥瞰圖

鄉(xiāng)村旅游板塊-入口接待中心景熙門效果圖

鄉(xiāng)村旅游板塊-兒童農趣園效果圖

三、經(jīng)驗總結

本項目在園區(qū)中引入現(xiàn)代莊園、莊園經(jīng)濟、莊園旅游等概念，貫穿“開發(fā)建設生態(tài)化”、“產業(yè)結構合理化”、“產品體系多元化”、“利益分配公平化”、“營銷推廣主題化”、“運營管理專業(yè)化”等“六化一體”的開發(fā)建設指導思想，形成由合理產業(yè)結構支撐的現(xiàn)代休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游度假產品體系（重點解決：做什么、怎么做、為什么等3個核心問題）和科學系統(tǒng)的開發(fā)運營模式（重點解決：商業(yè)開發(fā)、投資收益、招商融資、市場營銷、運營管理等5個核心問題），實現(xiàn)“生產規(guī)模化”、“產業(yè)集群化”、“銷路多樣化”的綜合產業(yè)結構，最終達到“生態(tài)環(huán)境的充分保護和合理利用”、“帶動本區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展”、“提高當?shù)匕傩丈a收入和生活條件”（解決約600名當?shù)剞r戶的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)問題）、“滿足項目細分目標客戶群體核心需求”、“本區(qū)域生態(tài)+農業(yè)+旅游產業(yè)集群綜合示范”等預期目標。

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