萬科作為國內領頭房企，近年來正在嘗試涉足更多領域，從“專注住宅”向“多元化發(fā)展”逐漸轉型。而隨著近期萬科位于北戴河項目的啟動，旅游地產(chǎn)又成為其面向北京區(qū)域的一個最新信號。據(jù)悉，萬科已將北戴河項目確定為“剛需性度假地產(chǎn)”，其面向廣大普通購房人的“低價戰(zhàn)略”十分明顯，產(chǎn)品預計將在6月正式銷售。

在經(jīng)歷了海南熱潮后，更多的旅游地產(chǎn)已將主力客群鎖定在越來越多的普通收入群體。記者日前獲悉，北京萬科的首個旅游地產(chǎn)項目“天洋萬科?北戴河”將在今夏面市。

據(jù)了解，該項目緊鄰北戴河火車站，從京城驅車約3小時即可到達，而規(guī)劃中的城際高鐵通車后到達時間可以縮短在1小時內。項目在28萬平方米的規(guī)劃面積中提供容積率1.0的花園洋房，主力戶型為一梯兩戶52平方米和68平方米的兩居，并引入萬科的全家居解決方案，通過客廳送陽臺、主臥配凸窗、首層贈南向小院、部分送屋頂花園等舉措，有效控制總價。

盡管項目價格仍未正式公布，但鑒于周邊項目目前參考價格在8000元/平方米，萬科負責人表示，預計總價在40萬至60萬元間。

此前,在萬科總裁郁亮首次對外宣布萬科產(chǎn)品將進行轉型開始，旅游地產(chǎn)即作為新業(yè)務之一。實際上早在2007年，萬科曾投資10.05億元強勢入駐海南浪琴灣項目，初涉旅游地產(chǎn)，并將其打造成國際溫泉度假村。2009年12月，萬科便競得了煙臺市區(qū)北部的海面芝罘島31.2萬平方米地塊，根據(jù)其用地性質――商住、公園、商業(yè)及文化娛樂用地，就已經(jīng)預示著萬科開始加大休閑、度假型社區(qū)項目的開發(fā)，這些項目在當?shù)鼐鸩凰追错?。而隨著開發(fā)旅游地產(chǎn)實力的足夠積累，天洋萬科?北戴河也將成為萬科北方區(qū)域“多元化發(fā)展”的重要一環(huán)。

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