今年的國(guó)慶長(zhǎng)假，由于實(shí)施了重大節(jié)假日免收高速公路通行費(fèi)、景區(qū)降價(jià)政策，旅游市場(chǎng)比往年更加火爆。長(zhǎng)城、故宮、華山、泰山、麗江、鳳凰、三亞等名聲在外的知名景區(qū)出現(xiàn)嚴(yán)重“超載”現(xiàn)象，麗江更是出現(xiàn)了一萬(wàn)游客無(wú)旅館可住的景象。而像大理雙廊、劍川沙溪、麗江束河、江西婺源等這兩年興起的休閑度假新熱點(diǎn)，也吸引了眾多小資前來(lái)發(fā)呆。此外，隨著汽車的逐步普及，城市近郊一些頗有特色的農(nóng)家樂(lè)、大排檔也是客如云來(lái)。

旅游熱潮不斷升溫，也催生了度假小客棧和郊區(qū)農(nóng)家樂(lè)的投資熱潮。由于小客棧、農(nóng)家樂(lè)的投資門檻較低(多在20萬(wàn)―100萬(wàn)之間)，吸引了很多厭倦都市高壓快節(jié)奏生活的白領(lǐng)紛紛到旅游區(qū)和城市郊區(qū)，投資開(kāi)設(shè)特色小客棧和農(nóng)家樂(lè)，換一種活法，并將小生意做得有聲有色。

深圳的張小姐此前在一家外企做銷售，盡管收入不低，但每天疲于奔波，感覺(jué)壓力太大。去年底，她在深圳大鵬灣租下一家小別墅，月租金3萬(wàn)元，然后投入40萬(wàn)資金，將這個(gè)別墅改造成一家擁有13個(gè)房間的度假小客棧。今年3月，該客棧開(kāi)始營(yíng)業(yè)?！胺?jī)r(jià)在380―680元之間，平均下來(lái)入住率超過(guò)七成，周末基本上都沒(méi)有空房。經(jīng)營(yíng)幾個(gè)月下來(lái)，平均每個(gè)月的流水在12萬(wàn)元左右，除去3萬(wàn)元的房租和不到2萬(wàn)元的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，一個(gè)月有7萬(wàn)元左右的毛收入。到9月底，前期投入基本已經(jīng)收回。這個(gè)國(guó)慶黃金周，房?jī)r(jià)上浮了50%，但都早早被預(yù)訂一空。開(kāi)小客棧之后，生活狀態(tài)完全變了，不再需要起早貪黑地四處奔波，不需要看客戶臉。每天睡到自然醒，下午在海邊喝喝咖啡，和各色住客聊聊天，十分休閑，收入也不錯(cuò)?！睆埿〗銓?duì)目前的生活狀態(tài)十分滿意，并計(jì)劃去大理雙廊租個(gè)院子，再開(kāi)一家小客棧。

本報(bào)去年國(guó)慶后的首期投資周刊曾報(bào)道過(guò)，廣州某媒體的記者魏先生和妻子在云南大理古城邊的龍龕村，租下一個(gè)院子，投資建客棧。今年五一前，該客棧已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)。魏先生告訴記者，客棧十幾個(gè)房間，算上租金和裝修費(fèi)用，總投資不到100萬(wàn)元。臨海(指洱海)的房?jī)r(jià)在400元左右，不臨海的200元左右?！伴_(kāi)業(yè)以來(lái)，生意一直不錯(cuò)，入住率平均在六成，周末和節(jié)假日入住率超過(guò)八成。算下來(lái)，一年的營(yíng)業(yè)額超過(guò)60萬(wàn)元，除去開(kāi)支，一年毛收入40多萬(wàn)元。相比做記者爬格子的緊張生活，現(xiàn)在的生活狀態(tài)輕松多了。”

曾在廣州某IT公司做技術(shù)研發(fā)的李巖，今年初在廣州南沙蓮花山度假區(qū)的海邊，租下了一個(gè)農(nóng)家小院和幾畝農(nóng)田、魚(yú)塘，開(kāi)起了農(nóng)家樂(lè)?！半u、鴨、魚(yú)、河鮮、蔬菜，都是自己養(yǎng)自己種的，不用農(nóng)藥不施化肥，全部都是綠色食品。游客過(guò)來(lái)可以釣釣魚(yú)，釣釣蝦，嘗嘗農(nóng)家飯。很多以前的同事周末帶朋友家人過(guò)來(lái)玩，口碑已經(jīng)傳播開(kāi)了?！痹诶顜r看來(lái)，相比以前每天對(duì)著電腦寫(xiě)程序，現(xiàn)在的生活更豐富多彩?！按只?，累活都是雇人在做，自己只要做好管理和網(wǎng)上宣傳，閑下來(lái)就去菜地里看看，去釣釣魚(yú)。收入比在原來(lái)的IT公司高出兩三倍，這樣的投資，還是很劃算的?！?/P>

不過(guò)，對(duì)于這些脫離城市投資小客棧、農(nóng)家樂(lè)的人來(lái)說(shuō)，最大的顧慮，就是未來(lái)小孩的教育問(wèn)題。李巖就表示：“等我有了小孩，到上幼兒園的時(shí)候，只能是去上全托的了。到上學(xué)的時(shí)候，需要在城區(qū)買套學(xué)位房，這都需要大筆開(kāi)支。希望這幾年我的農(nóng)家樂(lè)能掙到足夠的錢?！?/P>

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