文化旅游地產(chǎn)井噴同質化風險引關注
也就是這兩年的光景，文化旅游地產(chǎn)如井噴般出現(xiàn)，單個投資項目動輒數(shù)百億。規(guī)模之大，涉及企業(yè)之多，令市場炫目。參與企業(yè)中，有萬達、恒大、世茂、碧桂園[-1.51%]這樣響當當?shù)木搠{，也有中弘股份[-2.40% 資金 研報]等中型房企，甚至華誼兄弟[0.00% 資金 研報]等眾多圈外企業(yè)，也躍躍欲試，低調布局。
對于這股突然襲來的文化旅游地產(chǎn)風潮，市場仍有諸多困惑待解。核心問題是：這些動輒投資數(shù)百億的巨無霸項目，企業(yè)心里究竟是怎樣一筆營收賬？另外，百億投資的主力資金方是誰？如果是房企本身，即便是萬達、恒大這樣的巨鱷，同時操作數(shù)個百億大盤也并不輕松。而根據(jù)上海證券報的調查，以基金身份出現(xiàn)的社會資本或許將成為這一輪旅游地產(chǎn)真正的東家。
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