第四章　權(quán)利與義務(wù)
　　第二十條　房地產(chǎn)估價(jià)師在經(jīng)批準(zhǔn)的估價(jià)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)。估價(jià)單位的業(yè)務(wù)范圍、工作規(guī)程由建設(shè)部按國家有關(guān)規(guī)定制定。
　　第二十一條　房地產(chǎn)估價(jià)師的作業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢以及與房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。
　　第二十二條　房地產(chǎn)估價(jià)師享有下列權(quán)利：
　　（一）有執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的權(quán)利；
　?。ǘ┯性诜康禺a(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字的權(quán)利；
　?。ㄈ┯惺褂梅康禺a(chǎn)估價(jià)師名稱的權(quán)利。
　　第二十三條　房地產(chǎn)估價(jià)師必須履行下列義務(wù)：
　?。ㄒ唬┳袷胤康禺a(chǎn)評(píng)估法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；
　　（二）保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正；
　?。ㄈ┳袷匦袠I(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；
　?。ㄋ模┙邮苈殬I(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平；
　?。ㄎ澹槲腥吮Ｊ厣虡I(yè)秘密。
　　第二十四條　房地產(chǎn)估價(jià)師承辦業(yè)務(wù)，由其所在單位統(tǒng)一受理并與委托人簽訂委托合同。
　　房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)由所在單位統(tǒng)一收取。
　　第二十五條　房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)行業(yè)務(wù)可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看委托人的業(yè)務(wù)現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)施，要求委托人提供必要的協(xié)助。
　　第二十六條　由于房地產(chǎn)估價(jià)失誤給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由所在單位承擔(dān)賠償責(zé)任。所在單位可以對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師追償。
　　第二十七條　房地產(chǎn)估價(jià)師與委托人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。委托人有權(quán)要求其回避。
第五章　罰則
　　第二十八條　違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由注冊(cè)單位對(duì)當(dāng)事人處以警告、沒收非法所得、暫停執(zhí)行業(yè)務(wù)、吊銷房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》，并可處以罰款，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任：
　?。ㄒ唬┩扛?、偽造或以虛假和不正當(dāng)手段獲取房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的；
　?。ǘ┪窗匆?guī)定辦理注冊(cè)、變更登記和未經(jīng)登記以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的；
　?。ㄈ├脠?zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄，謀取其他不正當(dāng)?shù)睦妫?
　?。ㄋ模┰试S他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上估價(jià)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)；
　?。ㄎ澹┡c委托人串通或故意做不實(shí)的估價(jià)報(bào)告和因工作失誤，造成重大損失的；
　?。┮詡€(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，收取費(fèi)用的；
　?。ㄆ撸┮蛟诜康禺a(chǎn)估價(jià)師及管理工作中犯嚴(yán)重錯(cuò)誤，受行政處罰或刑事處罰的。
　　第二十九條　房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格管理部門的工作人員，在房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試和注冊(cè)管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，未構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。
　　第三十條　當(dāng)事人對(duì)行政處分決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或向上級(jí)人民法院起訴。
第六章　附則
　　第三十一條　通過全國統(tǒng)一考試取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的人員，根據(jù)工作需要可直接聘任經(jīng)濟(jì)師職務(wù)。
　　第三十二條　根據(jù)國務(wù)院國發(fā)（１９９３）２０號(hào)文件的規(guī)定，本規(guī)定所稱房地產(chǎn)是指從事房屋資產(chǎn)和土地資產(chǎn)經(jīng)營的行業(yè)。
　　第三十三條　本規(guī)定由建設(shè)部和人事部分別負(fù)責(zé)解釋。
　　第三十四條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。  

房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法
（建房［１９９５］１４７號(hào)１９９５年３月２日）

一、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試從１９９５年開始實(shí)施，每兩年舉行一次?？荚嚂r(shí)間定于當(dāng)年六月的第一個(gè)周六休息日。首次考試時(shí)間定于１９９５年９月５日、６日舉行。報(bào)名時(shí)間為９５年５月２日至５月３０日。

二、考試科目為：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)投資經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。考試分為四個(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)。

三、在１９９５～１９９７年度組織的房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試中，凡符合《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》）第八條中（不含第五款）的學(xué)歷和經(jīng)歷要求，其從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)滿二年者，可報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試。

四、自１９９８年起，申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的人員必須符合《暫行規(guī)定》第八條的報(bào)名條件。

五、參加考試由本人提出申請(qǐng)，所在單位考核推薦，持報(bào)名登記表，到當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)報(bào)名，考試管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定程序和報(bào)名條件審查合格后，發(fā)給準(zhǔn)考證，考生憑準(zhǔn)考證按指定的時(shí)間、地點(diǎn)參加考試。中央和國務(wù)院各部門及其直屬單位的報(bào)考人員，按屬地原則報(bào)名參加考試。

六、考場(chǎng)設(shè)在省轄市以上的中心城市和行政專員公署所在的城市。

七、做好考前培訓(xùn)工作。各地培訓(xùn)單位必須具備場(chǎng)地、師資、教材等條件，由省、自治區(qū)建設(shè)主管部門、直轄市房地產(chǎn)管理部門會(huì)同職改部門推薦培訓(xùn)單位，建設(shè)部審批。堅(jiān)持考培分開，參與培訓(xùn)工作的人員，不得參加所有考試工作（包括命題和組織管理），考生參加培訓(xùn)堅(jiān)持自愿原則。

八、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)費(fèi)和報(bào)名費(fèi)由個(gè)人支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門批準(zhǔn)。

九、人事部和建設(shè)部成立全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試辦公室，在兩部領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的組織實(shí)施和日常管理工作，考試辦公室設(shè)在建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司。
　　各地的考務(wù)工作由當(dāng)?shù)芈毟牟块T會(huì)同房地產(chǎn)管理部門共同成立的考試管理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，具體職責(zé)分工由各地自行確定。各地考試辦公室組成情況應(yīng)分別報(bào)送人事部專業(yè)技術(shù)人員職稱司和建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司。

十、嚴(yán)格執(zhí)行考務(wù)工作的有關(guān)規(guī)章制度，做好試卷印刷、發(fā)送和保管過程中的保密工作，嚴(yán)格考場(chǎng)紀(jì)律，防止弄虛作假，對(duì)違反考試有關(guān)規(guī)定者應(yīng)嚴(yán)肅處理并追究有關(guān)人員責(zé)任。
　　附：已確定的考前輔導(dǎo)單位名單：
　?。?、北京地區(qū)　北京房地局與北京市房地產(chǎn)職工大學(xué)
　?。病⑸虾５貐^(qū)　上海房地局與同濟(jì)大學(xué)
　?。场⑻旖虻貐^(qū)　天津房地局與全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心
　?。础⒑邶埥貐^(qū)　省建委與哈建大
　?。?、遼寧地區(qū)　省建委與東北財(cái)經(jīng)大學(xué)、沈陽建筑工程學(xué)院
　?。?、內(nèi)蒙地區(qū)　自治區(qū)建設(shè)廳與內(nèi)蒙建校
　?。?、陜西地區(qū)　省建設(shè)廳與西北建工學(xué)院
　　８、新疆地區(qū)　自治區(qū)建設(shè)廳
　　９、河南地區(qū)　省建設(shè)廳與省財(cái)經(jīng)學(xué)院
　　１０、河北地區(qū)　省建委與省城鄉(xiāng)培訓(xùn)中心
　　１１、山東地區(qū)　省建委與職工中專學(xué)校
　?。保?、江蘇地區(qū)　省建委與蘇州城建環(huán)保學(xué)院
　　１３、浙江地區(qū)　省建設(shè)廳與浙江工業(yè)大學(xué)
　?。保?、安徽地區(qū)　省建設(shè)廳與省建筑工業(yè)學(xué)院
　?。保?、四川地區(qū)　省建委與重建大
　　１６、福建地區(qū)　省建委與福州大學(xué)
　　１７、湖北地區(qū)　省建委與武漢城建學(xué)院
　　１８、廣東地區(qū)　省建委
　　１９、江西地區(qū)　省建委與江西師范大學(xué)
　?。玻?、湖南地區(qū)　省建委與湖南城建?？茖W(xué)校
　　２１、山西地區(qū)　省建委與省建筑工程學(xué)校 

本文關(guān)鍵字： 查看更多