第二十四條　省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和設(shè)區(qū)城市的市房地產(chǎn)管理部門或者其授權(quán)的房地產(chǎn)估價行業(yè)自律性組織，應(yīng)當(dāng)成立由資深專職注冊房地產(chǎn)估價師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成的估價專家委員會，對拆遷估價進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，受理拆遷估價技術(shù)鑒定。
　　第二十五條　受理拆遷估價技術(shù)鑒定后，估價專家委員會應(yīng)當(dāng)指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術(shù)鑒定事宜。
　　鑒定組成員與原估價機(jī)構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。
　　原估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合估價專家委員會做好鑒定工作。
　　第二十六條　估價專家委員會成員、估價機(jī)構(gòu)、估價人員應(yīng)當(dāng)回避而未回避的，其鑒定意見或者估價結(jié)果無效。
　　拆遷當(dāng)事人不如實(shí)提供有關(guān)資料或者不協(xié)助估價機(jī)構(gòu)實(shí)地查勘而造成估價失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
　　第二十七條　對有下列行為之一的估價機(jī)構(gòu)和估價人員，依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案：
　?。ㄒ唬┏鼍卟粚?shí)估價報告的；
　?。ǘ┡c拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對方合法權(quán)益的；
　?。ㄈ┮曰乜鄣炔徽?dāng)競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務(wù)的；
　　（四）允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價業(yè)務(wù)的；
　　（五）多次被申請鑒定，經(jīng)查證，確實(shí)存在問題的；
　?。┻`反國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和本意見其他規(guī)定的；
　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。
　　第二十八條　以產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為房屋拆遷補(bǔ)償、安置方式的，對所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行的評估，參照本意見執(zhí)行。
　　城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價活動，參照本意見執(zhí)行。
　　第二十九條　本意見自2004年1月1日起施行。此前已頒發(fā)房屋拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目，其拆遷估價不適用本意見。

本文關(guān)鍵字： 查看更多