中華人民共和國國務(wù)院令 第224號
《中華人民共和國契稅暫行條例》已經(jīng)1997年4月23日國務(wù)院第55次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自1997年10月1日起施行。
                                                            總理 李鵬
                                                         1997年7月7日

第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
 （一） 國有土地使用權(quán)出讓；
 （二） 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；
 （三） 房屋買賣；
 （四） 房屋贈與；
 （五） 房屋交換。 前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
　　契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

第四條 契稅的計稅依據(jù)：
 （一） 國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；
 （二） 土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、 房屋買賣的市場價格核定；
 （三） 土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。
　前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

第五條 契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應(yīng)納稅額計算公式：
　　應(yīng)納稅額計＝稅依據(jù)×稅率
　　應(yīng)納稅額以人民幣計算。
　　轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。

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