特色風貌保護

第四十五條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當突出本市特色風貌的保護。特色風貌保護應當遵循科學規(guī)劃、整體保護、嚴格保護的原則，正確處理經(jīng)濟社會發(fā)展與自然資源、生態(tài)環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)保護的關系。

第四十六條 特色風貌的主要保護內(nèi)容包括：

(一)由山體、水體、海岸、沙灘、礁石等自然要素構(gòu)成的環(huán)境風貌;

(二)歷史城區(qū)、歷史風貌街(片)區(qū)、歷史風貌建筑、文物古跡、歷史文化遺產(chǎn)、古樹名木等歷史文化風貌;

(三)市人民政府確定的其他保護內(nèi)容。

第四十七條 對環(huán)境風貌的保護，應當按照法律、法規(guī)和相關規(guī)劃的要求，嚴格控制開發(fā)建設行為，合理控制建筑物的高度、密度和空間形態(tài)，保護城市景觀視廊、景點和城市天際輪廓線，保護城市整體風貌。

第四十八條 本市沿海道路臨海一側(cè)地帶應當作為重點地段進行規(guī)劃和管理。

沿海道路臨海一側(cè)生活岸線，應當規(guī)劃建設為公園、綠地;部分未劃入公園的用地，應當明確用地性質(zhì)，嚴格界定用地范圍、控制建筑高度和建設容量。

第四十九條 鼓浪嶼、萬石山應當根據(jù)鼓浪嶼--萬石山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃的要求進行建設。

鼓浪嶼應當嚴格保護歷史風貌，控制建筑總量、建筑體量、層數(shù)，降低建筑密度，綠地率必須大于百分之五十。萬石山應當嚴格保護自然景物和人文景觀，控制各類建設行為，有計劃地往外遷移景區(qū)內(nèi)居民。

第五十條 歷史風貌街區(qū)應當整體保護，保持其傳統(tǒng)的空間尺度、道路線形、歷史風貌和建筑環(huán)境，嚴格控制歷史城區(qū)內(nèi)的建設強度，合理控制人口密度，完善基礎設施。

中山路、思明北路、思明南路鎮(zhèn)海路口以北路段、集美學村以及由規(guī)劃確定的保護范圍內(nèi)的建設，應當保持原歷史風貌。

第五十一條 歷史風貌街(片)區(qū)、歷史風貌建筑和依照城鄉(xiāng)規(guī)劃確定需要進行建筑立面控制管理區(qū)域的建筑涉及外立面改變的，建設單位應當將建筑外立面變更設計方案報市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查。

歷史風貌建筑保護范圍內(nèi)不符合保護規(guī)劃要求的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物以及其他設施，應當按照保護規(guī)劃的要求進行改造、遷建或者拆除。

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