在今年的“全國兩會”上，樓市依然是人大代表和政協(xié)委員們關(guān)注的焦點(diǎn)。未來樓市調(diào)控政策走向、房價漲跌、房產(chǎn)稅、小產(chǎn)權(quán)房命運(yùn)等話題引起熱議。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著“雙向調(diào)控”等陸續(xù)政策陸續(xù)公布實(shí)施，兩會后樓市走向?qū)⒏呌诿魑?/P>

房地產(chǎn)稅立法在研究中

房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍或暫緩

目前，全國人大正在推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作。十二屆全國人大二次會議發(fā)言人傅瑩日前表示：“進(jìn)入新的時期，人大確實(shí)要更好地貫徹和落實(shí)稅收法定原則。從做法上主要是：一是要推動剛才提到的稅收暫行條例能夠上升成為法律，尤其是一些經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)比較成熟的、立法條件比較具備的，要盡快推進(jìn)。二是要加強(qiáng)對新稅種的立法工作。我看到一些討論，社會上比較關(guān)心的房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護(hù)稅，這方面的立法工作都在研究當(dāng)中，也會注意聽取社會上的意見?！?/P>

據(jù)記者了解，房產(chǎn)稅在重慶和上海兩地試點(diǎn)兩年后，至今未增加試點(diǎn)地區(qū)。全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康近日在回答房產(chǎn)稅試點(diǎn)問題時坦言，目前“內(nèi)部有不同意見”，但他認(rèn)為，在加快立法的同時，試點(diǎn)也是有必要的。

全國政協(xié)委員、清華大學(xué)教授李稻葵也支持房產(chǎn)稅試點(diǎn)增加。李稻葵表示，房地產(chǎn)稅是一個非常好的良性互動的稅種，不能因?yàn)楝F(xiàn)在有些地方的房地產(chǎn)價格有所松動，就放棄對房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)和推出。上海和重慶的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)缺點(diǎn)是稅率太高而稅基太低，應(yīng)該實(shí)行寬稅基，但稅率要低，而且政府和納稅人要有良性互動。李稻葵強(qiáng)調(diào)，收房地產(chǎn)稅的政府，一定要交代錢花到什么地方，而交稅的業(yè)主應(yīng)該成立委員會等機(jī)構(gòu)，定期跟當(dāng)?shù)氐娜舜筮M(jìn)行溝通，監(jiān)督該筆稅收的用途。

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