原標(biāo)題：不是最高就是最貴 今年中國海外地產(chǎn)投資將超1200億元！

中國企業(yè)對海外地產(chǎn)買買買的購物車?yán)?，又增加了一棟澳大利亞悉尼的頂級寫字樓――“米勒街73號”，買家是復(fù)星地產(chǎn)。

1月26日，復(fù)星地產(chǎn)宣布聯(lián)合澳大利亞投資管理公司Propertylink成功簽約收購澳大利亞北悉尼辦公樓“米勒街73號”（73MillerStreet），該項(xiàng)目將成為復(fù)星旗下保險(xiǎn)資產(chǎn)配置的一部分。

米勒街73號是一棟位于北悉尼的甲級商業(yè)辦公大樓，擁有14672平方米的可租面積，位于被稱為“黃金三角區(qū)”的核心地帶，周邊交通便利，自帶156個車位，可俯瞰悉尼港。

如復(fù)星地產(chǎn)般，過去20年里從中國樓市里賺取最多財(cái)富的地產(chǎn)富豪們正逐漸從中國樓市抽身，致力于投資海外地產(chǎn)。房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行最新一期報(bào)告顯示，2015年投資海外房地產(chǎn)業(yè)的中國資本將達(dá)到200億美元，比2014年增加21%――開發(fā)商和保險(xiǎn)企業(yè)紛紛通過購買海外物業(yè)的方式，使其資產(chǎn)配置國際化。

仲量聯(lián)行報(bào)告顯示，2014年中國海外房地產(chǎn)投資增加了46%，達(dá)到了165億美元，其中70%投向商業(yè)地產(chǎn)，總額大約為110億美元，其余的55億美元為開發(fā)商購地資本。

商業(yè)地產(chǎn)部分非常引人注目。中國企業(yè)去年投資海外商業(yè)地產(chǎn)的速度，首次超過了其在國內(nèi)的投資。中國企業(yè)也更愿意買商業(yè)地產(chǎn)，辦公樓比值達(dá)到50%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅項(xiàng)目的30%。

在過去的幾年里，中國政府放松了限制，這使得中國機(jī)構(gòu)和個人的海外投資更加便捷。仲量聯(lián)行國際資本部的全球資本市場研究總監(jiān)DavidGreen-Morgan告訴界面新聞記者。

“我們第一次觀察到，更多的中國企業(yè)選擇和當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作開發(fā)?！敝倭柯?lián)行國際資本集團(tuán)中國區(qū)總監(jiān)夏