山東仙境海岸的戰(zhàn)略思考――以“仙境海岸”品牌整合發(fā)展山東濱海度假城市群

2013-12-24 綠維創(chuàng)景 標簽：

產城一體化整合

以文化為魂，以濱海城市群為依托，以旅游度假休閑為核心，整合山東半島各類旅游資源，形成以旅游為引擎帶動下的新型城市群發(fā)展架構。主要包括以下四種整合手段：

（1）文旅整合

文旅整合是第一位，即以仙文化為導向進行旅游休閑度假開發(fā)，通過文化的軟實力提升與軟品牌創(chuàng)造，將文化從小范圍到大范圍具體化到可感知、可觀賞、可觸摸、可參與、可體驗等的產品，將仙境文化與生活化的旅游方式融合，構建文旅產城一體化城區(qū)結構。

（2）區(qū)域泛旅游產業(yè)整合

泛旅游產業(yè)的要素非常多，不僅僅在于休閑與養(yǎng)生，還涉及會議、會展、鄉(xiāng)村、農業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、醫(yī)療產業(yè)、會展產業(yè)、運動產業(yè)等等。泛旅游產業(yè)整合，必須以旅游為主導，依據客觀的產業(yè)動力機制，帶動其他與旅游相關的泛旅游產業(yè)發(fā)展。形成一個由游客聚集到消費聚集，由傳統(tǒng)旅游產業(yè)到泛旅游產業(yè)融合發(fā)展，由泛旅游產業(yè)群體到泛旅游產業(yè)集群化發(fā)展的三個層次的遞進演變。

山東濱海度假城市群泛區(qū)域產業(yè)的發(fā)展，原則上除了工業(yè)港口、臨港工業(yè)區(qū)、臨港的產業(yè)發(fā)展帶這些必須要保留港口區(qū)域工業(yè)產業(yè)發(fā)展的重要區(qū)域之外，都可以整合進以旅游休閑渡假為主導的產業(yè)結構中來，并形成三大產業(yè)方向：第一個是以港口為核心的交通運輸業(yè)，第二個是鄰港產業(yè)及相關產業(yè)，第三個是休閑旅游度假產業(yè)。而一般的生產工業(yè)、機械工業(yè)往內地遷，這樣就有利于濱海產業(yè)布局的合理化。

（3）旅居一體化整合

如今，人們對于旅游消費的需求正逐步傾向于“景區(qū)環(huán)境+城市設施”并存的模式，向往一種“旅游在景區(qū)，生活在社區(qū)”一體化的全新生活方式。因此，以舒適放松的生態(tài)環(huán)境為基礎，注重旅游休閑度假功能的構建及居住設施的設計及教育、醫(yī)療、購物等生活功能場所配置的旅居生活方式應運而生。這也是目前解決大量“鬼城”現象的最佳方法之一。

（4）城鄉(xiāng)整合戰(zhàn)略

城鎮(zhèn)化不是簡單的城市人口比例增加和面積擴張，而是要在產業(yè)支撐、人居環(huán)境、社會保障、生活方式等方面實現由“鄉(xiāng)村”到“城市”的轉變。這需要從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的視角出發(fā)，打破城鄉(xiāng)壁壘，逐步實現城鄉(xiāng)經濟和社會生活緊密結合與協(xié)調發(fā)展，逐步縮小城鄉(xiāng)差距，使城市和鄉(xiāng)村融為一體。

基于山東濱海度假城市群的旅游與房產脫節(jié)，房產與城市脫節(jié)的現象，綠維創(chuàng)景提出，通過產城一體化建設旅游引導的新型城鎮(zhèn)化體系：旅游中心城市、旅游小城鎮(zhèn)、旅游綜合體、旅游新農村社區(qū)等。