2013中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告――案例篇

2014-02-20 綠維創(chuàng)景 標簽：

創(chuàng)新案例：園區(qū)地產(chǎn)

一、大連軟件園

大連軟件園位于大連高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)，于1998年奠基，由DLSP(大連軟件園股份有限公司)建設運營，一期占地面積3平方公里，二期位于旅順南路軟件產(chǎn)業(yè)帶，是大連市高教科研文化聚集區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并逐漸形成了國內業(yè)務形態(tài)最多、業(yè)務規(guī)模最大的外包企業(yè)集群。

1、軟件和服務創(chuàng)新中心

前大連軟件園已發(fā)展成為國內最具規(guī)模的ITO/BPO/KPO產(chǎn)業(yè)基地和產(chǎn)學研一體的生態(tài)科技園區(qū)，成功實現(xiàn)了軟件企業(yè)和人才的高度聚集，為城市創(chuàng)造了巨大財富，節(jié)省了大量能源，推動著經(jīng)濟結構的不斷調整升級，成為亞太區(qū)的軟件和服務創(chuàng)新中心，中國城市化發(fā)展進程中的一個成功標桿。

2、基礎設施

大連軟件園可根據(jù)客戶需求，提供從小型辦公間、獨立開發(fā)樓直至企業(yè)專屬園區(qū)在內的、不同類型和不同規(guī)模的基礎設施。目前大連軟件園一期經(jīng)國際招投標規(guī)劃為"四區(qū)一園"，即軟件及教育產(chǎn)業(yè)區(qū)、信息服務產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合商務區(qū)、生活配套區(qū)和森林公園，其中包括東軟軟件園大連分園。已經(jīng)完成25億元的產(chǎn)業(yè)和基礎設施投資，建設完成國際一流的產(chǎn)業(yè)、教育和生活設施40多萬平方米，其中在通訊設施方面更具特色。

3、創(chuàng)造一流的企業(yè)發(fā)展環(huán)境

大連軟件園在政府的大力支持下，努力整合人才和市場資源，致力于構建包括IT人才資源和教育體系、專業(yè)化產(chǎn)業(yè)配套服務、國際化社區(qū)在內的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，努力為入園企業(yè)提供促進企業(yè)業(yè)務發(fā)展的專業(yè)解決方案。

二、嘉興智富城

嘉興（長三角）創(chuàng)新園，位于浙江省嘉興市秀州區(qū)，總投資100億元，總建筑面積約155萬平方米，預計年均實現(xiàn)產(chǎn)值250億元，實現(xiàn)就業(yè)5萬人，項目開發(fā)將進一步提升嘉興城市形象，增強城市競爭力，助推嘉興市成為長三角經(jīng)濟圈橋頭堡。園區(qū)共規(guī)劃為三大功能區(qū)：商務功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)和生態(tài)住宅區(qū)。其中，商務功能區(qū)占地面積20.79公頃，規(guī)劃建筑面積約71.4萬平方米；產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)占地面積24.95公頃，規(guī)劃建筑面積約21.2萬平方米；生態(tài)住宅區(qū)占地面積29.22公頃，規(guī)劃建筑面積約62.6萬平方米。嘉興創(chuàng)新園，是北科建集團集中關村開發(fā)經(jīng)驗之大成，全力打造的以產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)為核心，商務功能區(qū)、生態(tài)住宅區(qū)有機融合的科技新城，是集科技研發(fā)、企業(yè)總部基地、商務辦公、五星級酒店、時尚商業(yè)于一體的現(xiàn)代服務中心。

1、項目特點

科學的整體規(guī)劃、合理的產(chǎn)業(yè)布局；宜居宜業(yè)的設計、豐富多樣的業(yè)態(tài)；強大的品牌實力專業(yè)的產(chǎn)業(yè)服務。