控制性詳細規(guī)劃技術(shù)路線解讀――以富平國際陶藝文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)為例
前言
控制性詳細規(guī)劃以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求，是城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制。以往的城市控規(guī)中只是在簡單遵循總規(guī)的定位及用地基礎上，進行用地細分及指標確定，其結(jié)構(gòu)的定位只是單調(diào)的遵循功能分區(qū)規(guī)劃，沒有更深入的考慮其產(chǎn)業(yè)及多功能的發(fā)展，只是單純的城市布局，沒有真正意義上把城市的生存與發(fā)展強化出來，各個地塊指標的確定基本都是根據(jù)經(jīng)驗值，沒有把指標與城市的特色、文化、產(chǎn)業(yè)等長期發(fā)展目標結(jié)合起來。
在強調(diào)特色化、產(chǎn)業(yè)化、以人為本的新型城鎮(zhèn)化架構(gòu)下，控制性詳細規(guī)劃需要更深入的考慮產(chǎn)業(yè)及多功能、特色化的發(fā)展，更關(guān)注項目的實施落地性與可持續(xù)運作。本文，將結(jié)合綠維創(chuàng)景在新型城鎮(zhèn)化、文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)方面的典型案例――富平國際陶藝文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)，詳細解讀控制性詳細規(guī)劃的技術(shù)路線。
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