7.28億落滬建海洋公園

隨著海昌的一紙公告落地，香港兩大主題公園的PK戰(zhàn)場從香港移到上海。

1月18日，海昌控股有限公司公告稱，公司通過掛牌出售以總價7.28億元中標上海市臨港新城滴水湖畔西北面三宗地塊，擬將用于開發(fā)上海海昌極地海洋世界的公園部分。

而是次土地摘牌不僅標志著海昌控股首次進入上海市場，也意味著其將憑借“海洋公園”項目正式叫板上海迪士尼。

正如當年迪士尼落戶香港后，市場曾一度預(yù)言“華僑城沒有活路”“香港政府將停止海洋公園運營”，海昌能否“逆襲”已具先發(fā)優(yōu)勢的迪士尼，也是市場頗為關(guān)心的話題之一。

“海昌在大連開發(fā)的項目還不錯，但在其他地方能不能成功，關(guān)鍵要看他們自己怎么運營，雖然和迪士尼處在同一區(qū)域，但二者之間不存在實際內(nèi)容上的競爭關(guān)系?！鄙虾I(yè)內(nèi)人士張宏偉告訴觀點地產(chǎn)新媒體記者，海昌能否“逆襲”不在于競爭對手怎么做，而取決于自身能不能做到“差異化”。

7.28億落滬建海洋公園

海昌公告顯示，公司此次在上海拿下的三宗地塊總占地面積約29.7萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約為19萬平方米。

上述地塊均位于上海市臨港新城滴水湖畔西北面，其中，地塊1的中標價為3.15億元，占地面積約為14.5萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約為7.25萬平方米；而地塊2、3的中標價為4.13億元，總占地面積約為15.2萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約為11.75萬平方米。

據(jù)海昌控股介紹，是次拿下的地塊將應(yīng)用于開發(fā)集海洋及極地動物觀賞及向大眾普及海洋文化知識為一體、帶有公益及公眾性質(zhì)的文化旅游項目。

值得一提的是，地塊3將應(yīng)用于開發(fā)總建筑面積不小于2.4萬平方米的主題公園配套度假酒店，且該酒店應(yīng)與將于地塊1及地塊2上建造的主題公園同步開工建設(shè)，并同期開業(yè)運營。

而對于此次拿地，海昌控股有限公司主席曲乃杰表示：“此次土地摘牌標志著海昌控股首次進入上海市場”。他認為，上海海昌極地海洋世界項目對海昌控股的未來發(fā)展具有戰(zhàn)略意義，項目的落成將填補集團在華東區(qū)布局的空白，完成全國布點；同時也是公司邁出國際化的第一步。

資料顯示，上海海昌極地海洋世界總用地面積約為29.7公頃，總規(guī)劃建筑面積約為19.0萬平方米，其中包含海洋樂園、主題度假酒店與配套商業(yè)等部分。

該項目是由13個展示場館、4個大型動物互動項目場、4個大型影院以及18項大中型游樂設(shè)備組成，展示南北特色動物以及海洋魚類，并提供機動娛樂、特效電影、動物科普展示、科普教育和水上巡游等娛樂活動。

實際上，為更好開發(fā)上述項目，海昌控股早于2011年11月便與香港海洋公園公司簽署為期3年的合作備忘錄，并于2014年8月25日續(xù)簽上述協(xié)議。

按照協(xié)議，雙方已在人才、技術(shù)、營銷推廣、共商領(lǐng)域展開合作，并將擴展到動物及設(shè)備引進和后期運營管理及商業(yè)配套等方面。

而海昌方面也表示，集團將繼續(xù)通過與國內(nèi)外與國內(nèi)外知名品牌、主題公園行業(yè)的合作，促進非門票銷售和服務(wù)的多元化，以提升項目的整體吸引力和運營實力。