建筑工程設計文件編制深度規(guī)定之四

2008-12-06 綠維創(chuàng)景 標簽：

　　3）預備費用
　　a）基本預備費，指在初步設計及概算內不可預見的工程和費用；
　　b）價差預備費，是在建設期內由于人工、設備、材料、施工機械的價格及費率、利率、匯率等浮動因素引起工程造價變化的預測預留費用。此費用屬工程造價的動態(tài)因素，應在總預備費中單獨列出。
　　4）固定資產投資方向調節(jié)稅。
　　5）建設期貸款利息。
　　6）鋪底流動資金（生產或經營性建設項目才列入）。
　　3.10.7 主要建筑安裝材料耗用量
　　一般應提供鋼材、水泥（或商品混凝土）、木材和其它材料。
　　3.10.8 概算編制說明內容
　　1 工程概況。
　　2 編制依據。
　　3 編制方法。
　　4 其他必要的說明。
　　3.10.9 概算編制辦法
　　1 建筑工程概算
　　1）主要工程項目的建筑工程概算應根據初步設計圖紙計算主要工程量，按照工程所在地或主管部門規(guī)定的定額和取費標準編制；給排水、電氣、暖通與空調、熱能動力等專業(yè)的單位工程概算也可按類似工程預概算、概算指標、技術經濟指標等計價依據編制；
　　2）輔助、附屬或小型單項工程的建筑工程概算可按各類指標編制。
　　2 設備及安裝工程概算
　　1）主要設備的購置費（含工器具購置費）根據主要設備表的設備項目，按設備原價、運雜費率編制。其安裝工程費根據初步設計圖紙計算主要工程量，按主管部門規(guī)定的定額和取費標準編制；
　　2）其他設備的購置和安裝工程費可按類似工程預／概算、概算指標、技術經濟指標等計價依據及主要材料表進行編制。
　　3 工程建設其他費用概算
　　按當?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的指標，以及建設單位提供的資料編制。
　　4 預備費
　　1）基本預備費：以建筑安裝工程費、設備購置費、工程建設其他費之和為基數(shù)，乘以各地區(qū)或主管部門規(guī)定的費率計算；
　　2）價差預備費：價差預備費根據建設項目分年度投資額，按國家或地區(qū)建設行政主管部門定期測定和發(fā)布的年投資價格指數(shù)計算。
　　5 固定資產投資方向調節(jié)稅按國家各時期的有關規(guī)定計算。
　　6 建設期貸款利息：根據建設項目投資的資金使用計劃，按建設單位提供或中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算。計息貸款額在貸款當年按50%計算，在其余年份按全額計算。
　　7 鋪底流動資金：按流動資金需要量的30%計劃；流動資金可采用下述方法估算。
　　1）用擴大指標估算：一般可參照同類生產企業(yè)流動資金占銷售收入、經營成本、固定資產投資的比率，以及單位產量占用流動資金的比率進行估算；
　　2）分項詳細估算。
　　注：當采用上述兩種估算方法有困難時，可由建設單位提供數(shù)值或按原可行性研究報告估算數(shù)計列。