中介服務機構管理

　　　　　　　　　　　　　　第三章　中介服務機構管理 
　　第十一條　從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，應當設立相應的房地產(chǎn)中介服務機構。 
　　房地產(chǎn)中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經(jīng)濟組織。 
　　第十二條　設立房地產(chǎn)中介服務機構應具備下列條件： 
　?。ㄒ唬┯凶约旱拿Q、組織機構； 
　?。ǘ┯泄潭ǖ姆請鏊?； 
　?。ㄈ┯幸?guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費； 
　?。ㄋ模氖路康禺a(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人員須占總人數(shù)的５０％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。 
　　設立房地產(chǎn)中介服務機構的資金和人員條件，應由當?shù)乜h級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。 
　　需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的機構，應報國務院建設行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。 
　　第十三條　設立房地產(chǎn)中介服務機構，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產(chǎn)中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。 
　　設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，還應當執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關規(guī)定。 
　　第十四條　房地產(chǎn)管理部門應當每年對房地產(chǎn)中介服務機構的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務。 
　　第十五條　房地產(chǎn)中介服務機構必須履行下列義務： 
　?。ㄒ唬┳袷赜嘘P的法律、法規(guī)和政策； 
　　（二）遵守自愿、公平、誠實信用的原則； 
　?。ㄈ┌凑蘸藴实臉I(yè)務范圍從事經(jīng)營活動； 
　?。ㄋ模┌匆?guī)定標準收取費用； 
　?。ㄎ澹┮婪ń患{稅費； 
　?。┙邮苄袠I(yè)主管部門及其它有關部門的指導、監(jiān)督和檢查。 

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