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2012年5月23日，我院院長林峰博士應(yīng)邀出席臨沂市旅游局、臨沂市蒙山旅游區(qū)管理委員會(huì)舉辦的“首屆蒙山旅游發(fā)展研討會(huì)”，進(jìn)行了“蒙山景區(qū)策劃、規(guī)劃與景區(qū)綜合開發(fā)”的主題演講，對(duì)蒙山景區(qū)的提升發(fā)展給出了方向和建議。

林峰院長在研討會(huì)會(huì)場(chǎng)演講

蒙山在體質(zhì)轉(zhuǎn)型后到底應(yīng)該解決什么問題？林峰院長認(rèn)為有以下三個(gè)方面：第一是產(chǎn)品提升，面對(duì)觀光產(chǎn)品、休閑產(chǎn)品、度假產(chǎn)品、養(yǎng)生產(chǎn)品、運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品，會(huì)議產(chǎn)品等等，該做哪一個(gè)做？怎樣做？第二是產(chǎn)業(yè)提升，不僅涉及到旅游，還包括文化、農(nóng)業(yè)、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生、醫(yī)療保健等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，我們稱之為泛旅游產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)整合；第三綜合區(qū)域開發(fā)，蒙山應(yīng)在景區(qū)的前提下，以觀光旅游為引擎整合休閑、度假、養(yǎng)生、會(huì)議等，形成產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

一、建議一產(chǎn)品提升

首先是觀光產(chǎn)品。蒙山風(fēng)景非常漂亮，具有獨(dú)特意境，尤其是山體景觀具有很大的觀賞價(jià)值。但目前蒙山的開發(fā)比較簡單，需要通過游憩方式的設(shè)計(jì)和體驗(yàn)?zāi)Ｊ降拇蛟鞂⒂^光升級(jí)并加強(qiáng)游客體驗(yàn)。水是蒙山的點(diǎn)睛之筆，但在水的利用、游樂、運(yùn)動(dòng)方面還沒有形成系統(tǒng)規(guī)劃和設(shè)計(jì)，如何整合山水，打造水游樂與水體驗(yàn)是以一個(gè)值得思考的問題。另外，蒙山蘊(yùn)含著道教、佛教、儒家等各種文化，林院長認(rèn)為應(yīng)以養(yǎng)生為核心，把文化面向“養(yǎng)”字來做，借助科學(xué)，通過山上養(yǎng)生休閑項(xiàng)目和體驗(yàn)項(xiàng)目的打造，將“蒙山養(yǎng)氣”塑造成蒙山的品牌與核心。

其次是互動(dòng)與運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品。登山是很好的運(yùn)動(dòng)與養(yǎng)生項(xiàng)目，蒙山需要解決的是，如何將景區(qū)內(nèi)的交通道路規(guī)劃和索道規(guī)劃有效結(jié)合，與休閑登山有效結(jié)合？在保護(hù)資源、體現(xiàn)原生態(tài)的原則下，林區(qū)中又應(yīng)該如何打造游樂性、互動(dòng)性、參與性項(xiàng)目？

第三是溫泉產(chǎn)品。蒙山的輻射面廣，條件好，完全可以將山、水、文化、養(yǎng)生、會(huì)議相結(jié)合，打造以溫泉為核心的會(huì)議聚集、養(yǎng)生聚集、商務(wù)聚集、形成溫泉產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)，甚至?xí)寄Ｊ?。這是需要打造手法和模式的。

最后是文化產(chǎn)品。將大洼和百花峪換位：大洼以鬼谷子文化為重點(diǎn)來打造智慧文化，使蒙山成為以鬼谷子文化為核心的休閑養(yǎng)生基地。百花峪以藝術(shù)文化為基礎(chǔ)，以寫生基地為依托，做大型的自駕營地，將其打造成一個(gè)畫家峪或者藝術(shù)溝峪的概念。

二、建議二產(chǎn)業(yè)提升

以觀光產(chǎn)業(yè)為龍頭，形成休閑聚集、會(huì)議商務(wù)聚集、養(yǎng)生養(yǎng)老聚集，成為一個(gè)高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)觀光到休閑度假的升級(jí)、旅游與文化等多種產(chǎn)業(yè)的整合升級(jí)。

三、建議三綜合開發(fā)

蒙山的發(fā)展目標(biāo)應(yīng)不僅是一個(gè)5A景區(qū)，還應(yīng)該實(shí)現(xiàn)綜合開發(fā)，成為一個(gè)包含了城市化結(jié)構(gòu)在內(nèi)的綜合發(fā)展區(qū)域。這就需要做土地開發(fā)。如何在產(chǎn)業(yè)依托的基礎(chǔ)上形成小鎮(zhèn)、綜合體、特色村落等合理的土地利用結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)土地升值？是綜合開發(fā)的核心問題。

除以上問題外，林院長還對(duì)政府的運(yùn)作思路，提出了建議：第一要做策劃，不僅是項(xiàng)目策劃，還要是產(chǎn)業(yè)策劃、運(yùn)作策劃。第二做規(guī)劃，其中最重要的是把土地運(yùn)作的模式，運(yùn)用土地升值的效應(yīng)等講清楚。第三項(xiàng)目包裝，形成項(xiàng)目庫，并以其為核心，進(jìn)行招商引資和政府投資平臺(tái)的搭建和運(yùn)作。最后形成一個(gè)三年運(yùn)作思路，實(shí)現(xiàn)從規(guī)劃、土地利用、到招商引資、運(yùn)營的結(jié)構(gòu)。

林院長認(rèn)為，通過這樣的系統(tǒng)化梳理，三年時(shí)間，蒙山管委會(huì)一定能夠?qū)崿F(xiàn)人流量和經(jīng)濟(jì)量的雙突破。