溫泉產(chǎn)業(yè)升級與旅游小鎮(zhèn)開發(fā)模式探索
土地合理利用
土地是小城鎮(zhèn)發(fā)展的載體。由于溫泉鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃管理起步較晚，其建設(shè)隨意性較大，土地管理混亂，而且中心鎮(zhèn)區(qū)可利用土地非常少，嚴(yán)重影響泉鎮(zhèn)的發(fā)展。因此本規(guī)劃從長遠(yuǎn)、高起點(diǎn)、可操作性等多方面跳出溫泉鎮(zhèn)來規(guī)劃溫泉鎮(zhèn)，對土地利用進(jìn)行了較大的調(diào)整。
根據(jù)本規(guī)劃小城鎮(zhèn)建設(shè)用地需要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于現(xiàn)有的城鎮(zhèn)可建設(shè)用地，那如何解決兩者之間的矛盾呢？
在堅(jiān)持耕地總量動態(tài)平衡的基礎(chǔ)上，矛盾的解決在于加大土地開發(fā)整理力度。根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)，主要通過兩種途徑來增加用地指標(biāo)：一是有計劃開發(fā)未利用土地，主要來源于灘涂地與林地；二是盤活存量，提高土地的承載力和利用率，主要是中心鎮(zhèn)區(qū)的土地重整。
根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，溫泉鎮(zhèn)總?cè)司ㄔO(shè)用地指標(biāo)控制在標(biāo)準(zhǔn)上線150m2 /人左右。由于旅游功能區(qū)與城鎮(zhèn)功能區(qū)對土地的需求程度不一樣，其人均建設(shè)用地指標(biāo)也一樣，其中旅游功能區(qū)（度假區(qū)）的人均建設(shè)用地指標(biāo)略高于150m2 /人，而城鎮(zhèn)功能區(qū)（城鎮(zhèn)擴(kuò)展區(qū)）的人均建設(shè)用地指標(biāo)為90 m2 /人左右。
為了進(jìn)一步加強(qiáng)土地合理利用與項(xiàng)目的落地可操作性，本規(guī)劃還對各功能片區(qū)內(nèi)各地塊進(jìn)行了規(guī)定性與指導(dǎo)性指標(biāo)控制。
本文關(guān)鍵字： 查看更多
- 關(guān)注綠維文旅
微信號：lwcj2005
公眾號：綠維文旅 - 創(chuàng)意經(jīng)典·落地運(yùn)營
文旅康養(yǎng)·特色小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商
好創(chuàng)意、可落地一流規(guī)劃在綠維
新鮮資訊、原創(chuàng)觀點(diǎn)、專題研究、實(shí)戰(zhàn)案例，每天精選分享
相關(guān)閱讀
- ·溫泉綜合體開發(fā)運(yùn)營指南2020-02-21
- ·創(chuàng)新“水游樂”引爆四季全時，誰說只能紅一季！2018-07-30
- ·城市年輕家庭喜歡的溫泉小鎮(zhèn)，除了景美、水好，還有什么？2018-07-23
- ·四個步驟六大業(yè)態(tài)組合搞定溫泉開發(fā)2016-10-12
- ·上善若水 德泉潤生――山東德州九龍半島溫泉及酒店設(shè)計2014-04-01
- ·美美與共 綠泉迷谷――廊坊綠野仙莊生態(tài)溫泉度假區(qū)案例研究2014-04-01
- ·御林仙宮 嘉絨圣泉――四川康定御林宮 杰布林卡案例解析2014-03-31
- ·騰越熱泉 翡翠SPA――云南騰沖高黎貢國際旅游城一期溫泉部分策劃2014-03-26
- ·心若伏牛 詩意棲居――中國欒川 伏牛山居度假村溫泉設(shè)計案例研究2014-03-26
- ·以產(chǎn)業(yè)聚集提升溫泉地產(chǎn)商業(yè)價值2013-12-26
旅游運(yùn)營回答
- 特色小鎮(zhèn)如何運(yùn)營
- 1，運(yùn)營體系一定要走在小鎮(zhèn)實(shí)施的前邊。只有將運(yùn)營工作前置，小鎮(zhèn)的生命機(jī)能才[詳情]
- 特色小鎮(zhèn)的發(fā)展架構(gòu)有哪些？
- 1、以特色產(chǎn)業(yè)為引擎的泛產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)特色小鎮(zhèn)主要聚焦自身優(yōu)勢的特色產(chǎn)業(yè)；[詳情]
- 十四五應(yīng)該如何編制？
- 為編制好地方“十四五”規(guī)劃綱要，綠維文旅認(rèn)為可以采取如下七大編[詳情]
