項(xiàng)目背景及核心思路

編者按：河南是著名的農(nóng)業(yè)大省，項(xiàng)目位于黃河文化生態(tài)旅游線、鄭州市濱水游憩系統(tǒng)和鄭州市旅游核心圈的三重范圍之內(nèi)，我們將其主題定位為“鄭州黃河文化溫泉鄉(xiāng)村樂(lè)園”。依托黃河文化和本地文化，通過(guò)對(duì)生土建筑的創(chuàng)新運(yùn)用，營(yíng)造出一個(gè)以黃河文化為主題的仿黃河生態(tài)環(huán)境的溫泉樂(lè)園。

一、項(xiàng)目背景

項(xiàng)目地位于鄭州某村子的南部，南臨鄭州北四環(huán)，北側(cè)是規(guī)劃的居住用地，東側(cè)是養(yǎng)老居住用地，其余被農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園包圍，而本項(xiàng)目的用地性質(zhì)為商業(yè)用地。根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展的需要，未來(lái)本地塊將面臨著綜合開(kāi)發(fā)的需求，既要融于城市建設(shè)區(qū)，又要充分考慮與黃河文化生態(tài)旅游帶的有機(jī)融合。與此同時(shí)，作為新農(nóng)村建設(shè)的組成部分，如何在綜合開(kāi)發(fā)的同時(shí)，兼顧城鎮(zhèn)發(fā)展、旅游開(kāi)發(fā)與生態(tài)保護(hù)的關(guān)系，是我們做項(xiàng)目前需要考慮的必然因素。

目前河南溫泉普遍存在著主題定位不突出，形象不鮮明，導(dǎo)致品牌主要競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)；溫泉產(chǎn)品雷同，功能單一，差異性小，配套設(shè)施不齊全；消費(fèi)結(jié)構(gòu)固定，一般由住宿、會(huì)議、餐飲和溫泉消費(fèi)構(gòu)成，對(duì)游客消費(fèi)需求調(diào)動(dòng)不足等問(wèn)題。開(kāi)發(fā)特色鮮明的溫泉項(xiàng)目，是尋求項(xiàng)目突破口的首要前提。

通過(guò)對(duì)河南省和鄭州市旅游市場(chǎng)的系統(tǒng)研究，我們認(rèn)為本項(xiàng)目客群主要來(lái)自市民節(jié)假日休閑度假市場(chǎng)和商務(wù)公務(wù)休閑市場(chǎng)，以鄭州市為核心的城市休閑度假市場(chǎng)作為本項(xiàng)目未來(lái)旅游開(kāi)發(fā)最現(xiàn)實(shí)的基礎(chǔ)市場(chǎng)。同時(shí)通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地的考察，我們了解到，項(xiàng)目地處鄉(xiāng)村交通要道，雖然私密性相對(duì)處于劣勢(shì)但是交通非常便捷，加之田園風(fēng)光蔚為獨(dú)特，以及豐富的溫泉資源。經(jīng)過(guò)院內(nèi)專(zhuān)家與項(xiàng)目組的討論與分析，我們最終將產(chǎn)品定位為：以溫泉養(yǎng)生產(chǎn)品為核心，打造集大眾溫泉泡浴、精品SPA、康復(fù)理療、特色餐飲、文化休閑等多功能于一體的鄉(xiāng)村溫泉樂(lè)園。

二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)思路

提起河南，“黃河”和“黃土”是多數(shù)人腦海中會(huì)出現(xiàn)的兩個(gè)概念。“飲一口黃河水，捧一方黃土”，河南人對(duì)黃河的情感就體現(xiàn)在這兩句簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的言語(yǔ)中。項(xiàng)目地瀕臨黃河，延綿千里的黃河岸堤和無(wú)數(shù)個(gè)造型奇特的護(hù)岸丁壩、石垛巍然屹立在黃河險(xiǎn)工段岸邊，滾滾的黃河水擊打著岸邊的巨石，形成村子獨(dú)特壯觀的自然景色和人文景觀。

我們以黃河文化為主線，對(duì)文化資源進(jìn)行梳理和分析，提煉出最具代表性的文化元素作為魅力之源――“母愛(ài)+蒼涼+壯美+渾厚+文明+禮贊”。通過(guò)生土建筑及黃河生態(tài)景觀的配合運(yùn)用，將這些文化元素融入到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，形成本案產(chǎn)品的文化內(nèi)核。同時(shí)依托鄭州文化和項(xiàng)目文化，提出“做響做亮養(yǎng)生文化、做大做特黃河文化、做足做精鄭州文化、做新做巧項(xiàng)目文化”。
 

三、如何打造項(xiàng)目 黃河 溫泉

1、因地制宜，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

項(xiàng)目地周邊擁有眾多的家庭旅館和養(yǎng)老地產(chǎn)，對(duì)本案住宿功能可形成有效補(bǔ)充，同時(shí)也寄望于項(xiàng)目地成功運(yùn)營(yíng)后聚集人氣帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，在規(guī)劃中，本案弱化住宿功能，全力做好溫泉特色魅力和專(zhuān)業(yè)貼心服務(wù)的文章，提高區(qū)域知名度，提升媒體關(guān)注度。

在設(shè)計(jì)體量上，我們將重點(diǎn)放在溫泉游樂(lè)體驗(yàn)、文化景觀打造上，采用室內(nèi)室外相結(jié)合的設(shè)計(jì)，將地塊分成兩大功能分區(qū)，即溫泉驛站區(qū)和鄉(xiāng)村溫泉區(qū)，巧妙實(shí)現(xiàn)了全季節(jié)、全年齡段、全方位溫泉產(chǎn)品的提供。

2、“生土+生態(tài)景觀” 營(yíng)造文化環(huán)境，創(chuàng)新景觀打造手法

項(xiàng)目地原為農(nóng)業(yè)用地，一片曠野，缺少植被覆蓋，缺乏地形起伏，倘若采用植樹(shù)造林來(lái)圍合空間，制造景觀，不但前期投入成本巨大，而且植物要經(jīng)過(guò)3~5年才能張成型，維護(hù)成本高。本案不做林海戰(zhàn)術(shù)，而是選取與黃河文化結(jié)合緊密的生土+生態(tài)景觀的手法，將兩者完美結(jié)合，塑造一個(gè)仿黃河生態(tài)環(huán)境的溫泉樂(lè)園。

3、融入文化精髓，塑造特色主題功能區(qū)

我們以黃河文化為主題，將溫泉的功能與主題文化完美結(jié)合，形成六大主題功能區(qū)：母愛(ài)黃河親子區(qū)、蒼涼黃河體驗(yàn)區(qū)、壯美黃河養(yǎng)生區(qū)、文明黃河展示區(qū)、湯院黃河禮贊區(qū)以及白蝶木屋休閑區(qū)。

母愛(ài)黃河親子區(qū)，用母愛(ài)沙雕、生土迷宮、文化廣場(chǎng)等景觀，表現(xiàn)黃河的母愛(ài)及親子的游樂(lè)區(qū)。

蒼涼黃河體驗(yàn)區(qū)，用碑刻景觀、佛泉、土林景觀、古戰(zhàn)場(chǎng)文化等營(yíng)造蒼涼黃河的景觀意境，并設(shè)置了黃河泥療體驗(yàn)性項(xiàng)目。

壯美黃河養(yǎng)生區(qū)，用生土仿自然環(huán)境的風(fēng)蝕、水蝕、溶洞景觀與廊泉景觀形成圍合空間，再采用冷霧技術(shù)營(yíng)造不一樣的私密空間，讓人真正體驗(yàn)到回歸自然的心曠神怡，體現(xiàn)“景由人造，渾然天成”的造景理念，極大地營(yíng)造和改進(jìn)溫泉泡浴環(huán)境。

文明黃河展示區(qū)，以果林采摘溫泉為主，結(jié)合私密的木屋泡浴和以亭廊圍合的器械泡浴，以及展現(xiàn)文明黃河的田間勞動(dòng)的雕塑及水車(chē)景觀，使人們極大的感受到林間、果香、溫泉的美妙融合。

白蝶木屋休閑區(qū)，本區(qū)以梁?；膼?ài)情故事為背景，以愛(ài)情島的造型坐落于花海之中，周邊景觀也以浪漫為主要意境來(lái)打造，營(yíng)造獨(dú)特的私密空間，適用情侶度假。

湯院黃河禮贊區(qū)，在湯院黃河禮贊區(qū)特意設(shè)置了五棟湯屋別苑，每一棟別墅式建筑內(nèi)配有雅致的湯泉池以及家庭生活所需的一切設(shè)施，白天可去鄰近采摘游玩，晚上苑內(nèi)享受天倫之樂(lè)，非常適合家庭度假。

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