開發(fā)思路

四、以農為本的旅游產業(yè)導向：田園都市構建的開發(fā)思路

鄉(xiāng)村旅游的吸引力在于能喚醒人們對農耕文明的記憶，其核心旅游資源在于鄉(xiāng)村的自然人文風貌和生產、生活、生態(tài)，因此田園都市發(fā)展模式所要研究的就是在城鄉(xiāng)互動結構下，鄉(xiāng)村發(fā)展中如何以旅游產業(yè)為導向，對鄉(xiāng)村資源和生產要素進行重新配置，打造田園化、花園式的都市，進而形成為推動新城鎮(zhèn)、新農村建設的動能。

1、通盤考慮，以農為本

鄉(xiāng)村旅游，尤其是都市周邊的都市休閑農業(yè)的發(fā)展，田園都市鄉(xiāng)村旅游目的的地打造，并不是單一獨立的項目，而是布局有序的區(qū)域的群體整體競爭力的提升。因此，田園都市鄉(xiāng)村旅游目的地的打造，要前瞻農業(yè)旅游及休閑旅游的宏觀趨勢，對區(qū)域內鄉(xiāng)土旅游資源進行通盤考慮、整合梳理相關的要素，形成鄉(xiāng)村旅游產業(yè)集約化的發(fā)展，以鄉(xiāng)村休閑連綿帶、鄉(xiāng)村度假區(qū)塊為目標，構建鄉(xiāng)村旅游的綜合體。以王佐鎮(zhèn)為例，在營造良好的旅游環(huán)境的基礎上，盤活區(qū)域內的休閑農業(yè)旅游資源，打造王佐鎮(zhèn)都市休閑農業(yè)生態(tài)走廊，生態(tài)走廊聯動從佃起蔬菜種植基地直至千靈山景區(qū)的數十個園區(qū)和景區(qū)，形成集休閑度假、農業(yè)觀光、鄉(xiāng)土文化體驗、農業(yè)產業(yè)化經營、農產品流通等為一體的多功能休閑農業(yè)產業(yè)帶。

2、整合優(yōu)化，兩大提升

在形成鄉(xiāng)村休閑綜合體的基礎上，改善現有的觀光休閑條件，優(yōu)化區(qū)域內的資源配置，基于農作物的一產向三產附加值的增加進行提升和創(chuàng)新，從而實現由生產型農業(yè)向都市休閑型農業(yè)的升級。以王佐鎮(zhèn)“三地六園”項目為例，對原本以生產種植型農業(yè)為主的“三地六園”項目（包括南宮花卉展示園、魏各莊種苗繁育基地、佃起特種蔬菜種植基地、莊戶籽種展示基地等三個農業(yè)生產基地六個農業(yè)種植園區(qū)）進行整合，通過旅游休閑功能的注入與景觀風貌的改造，提升成為以都市休閑農業(yè)為定位的“鄉(xiāng)韻九品”項目（如錦卉花園、豐收印象、躬耕菜園等）。從而實現在整合優(yōu)化鄉(xiāng)土資源基礎上的兩大提升：1）由生產種植型農業(yè)向都市休閑型農業(yè)的提升；2）由“三地六園”項目向“鄉(xiāng)韻九品”的提升，打造都市休閑農業(yè)帶，塑造休閑農業(yè)的整體品牌。再以我中心參與的北京市朝陽藍調莊園項目為例，藍調莊園原為藍莓、草莓種植園，通過資源整合與前瞻判斷，打造以體驗式服務為基調的、以藍莓、草莓采摘，藍莓西點DIY加工為主要產品、以原生態(tài)為基礎的鄉(xiāng)村有機生活體驗會館，實現了整合優(yōu)化基礎上的提升。

3、一園一品，差異化打造

在通盤考慮，整合區(qū)域要素資源的基礎上，優(yōu)化配置區(qū)內資源，按照“一園一品”的整體開發(fā)思路，對休閑農業(yè)帶內的各個組成（如園區(qū)）實行差異化打造。

我們認為，“一園一品”中的“品”具有兩層含義：

1）品種

“品”第一層含義是農作物的品種，打造傳統(tǒng)農業(yè)單一的種植結構。首先以特色作物對各個園區(qū)進行區(qū)分，打造“精致鄉(xiāng)村，特色作物”。以王佐項目為例，都市休閑農業(yè)示范區(qū)“鄉(xiāng)韻九品”中的錦卉花園以花卉為特色，而桃園景觀則是福壽桃園的主要吸引物。  

2）精品

“品”的第二層含義是精品，品位。挖掘本地可引用的文化主題，賦予項目地合適的文化脈絡，圍繞農業(yè)主題形成精品園區(qū)，在使各個組成園區(qū)別具特色形成獨特賣點的基礎上，組合構筑休閑農業(yè)區(qū)整體的吸引力。如鄉(xiāng)韻九品中的錦卉花園，以賞花、干花花藝、花卉精油美容養(yǎng)生等為特色賣點打造精品花卉休閑園。

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