《卓達集團海洋公園項目策劃及概念性規(guī)劃》

2011-12-02 綠維創(chuàng)景 標簽：

難點聚焦：如何發(fā)展海洋經濟，科學開發(fā)海洋資源，培育海洋優(yōu)勢產業(yè)，打造山東半島藍色經濟區(qū)。如何 “填補”從環(huán)渤海到長三角之間的“龍頭”空白。

項目業(yè)主：威海卓達房地產開發(fā)有限公司

完成時間：2010年12月

項目背景：項目地位于山東威海文登市南海新區(qū)，南海開發(fā)區(qū)成立于2007年，總占地約160平方公里，將是文登市的副中心城市，南海新區(qū)地勢平坦，是膠東半島唯一的城市級處女地，規(guī)劃以昌陽河為軸心形成金灘度假區(qū)和臨港產業(yè)區(qū)兩大核心功能區(qū)。南海金灘以最純凈、無污染的海岸被譽為“亞洲最優(yōu)質的天然海水浴場”項目范圍包括1.75km長的海岸線和向海域無限延伸的海洋資源，項目地以北為規(guī)劃中60萬平米的酒店公寓群，外圍為2.3萬畝的旅游休閑度假區(qū)。項目地海岸線狹長，項目地核心資源有沙灘、海水、松林。

核心思路：在傳統(tǒng)概念中，海洋公園是一個以海洋生物參觀、表演為核心的大型海洋世界博覽園，游客參與性較低，傳統(tǒng)海洋公園的游憩方式已不能滿足新時代旅游休閑的需要，因此卓達海洋公園項目要在定位上突出其獨特性和優(yōu)勢。1、確定海洋文化為本項目的主題文化，挖掘海洋文化，創(chuàng)造國內唯一的海洋文化主題公園品牌；2、發(fā)揮本項目完全位于海上的獨特性，創(chuàng)新游憩方式；3、利用松林、沙灘等優(yōu)勢資源，構成本項目“氧吧+海浴+海玩+海住”的功能結構和獨特價值；4、在場地和空間格局上，橋梁和水街縱橫交錯，四面貫通，以舟代車，以橋代路，陸地、水面，構成海上主題樂園一種特有的海上生活情趣。本項目最大的價值是創(chuàng)造了一種新的游憩方式，一種位于海上的環(huán)境與海洋文化主題游憩方式的獨特結合，帶給游客一種完全有別于陸上的海洋環(huán)境、海洋文化、海洋特色游樂體驗，通過對海上、海中、海底多個海洋空間的利用，形成一個全新的立體化海洋游憩結構。

后期效果：填補了從環(huán)渤海到長三角之間的“龍頭”空白，形成了獨具特色的具有海洋文化的主題公園，同時創(chuàng)新研發(fā)了具有海洋特色的新型游樂設施，獲得了業(yè)主方的高度認同和贊賞。通過評審后，業(yè)主立即將該區(qū)32000畝香水海旅游專項規(guī)劃、環(huán)內海區(qū)域及河道水系周邊環(huán)境與休閑設施景觀設計任務一并委托給我院。