什么樣的酒店能夠刺激游客消費(fèi)，適合市場(chǎng)需求？綠維創(chuàng)景認(rèn)為，這需要通過(guò)項(xiàng)目投資前期的市場(chǎng)及財(cái)務(wù)可行性論證研究，為商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷的投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)決策提供正確指引。

酒店可行性研究報(bào)告主要為酒店項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商、投資者以及經(jīng)營(yíng)管理者的決策提供參考。各方對(duì)《報(bào)告》的使用和關(guān)注點(diǎn)各不相同：開(kāi)發(fā)商通過(guò)《報(bào)告》，掌握擬建項(xiàng)目檔次、建設(shè)規(guī)模、功能分區(qū)、合理投資規(guī)模、預(yù)期收益等，作為項(xiàng)目進(jìn)一步開(kāi)發(fā)的指引；投資者關(guān)注投資額度、資金計(jì)劃、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流以及投資回收保障，以此作為投資決策重要的參考依據(jù)；經(jīng)營(yíng)管理者則關(guān)注擬建項(xiàng)目所在區(qū)域酒店市場(chǎng)的整體發(fā)展情況、項(xiàng)目客群和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、檔次和規(guī)模、預(yù)期建設(shè)時(shí)間、預(yù)期經(jīng)營(yíng)收入等，以決策是否進(jìn)入該市場(chǎng)，以怎樣的檔次和類型進(jìn)入該市場(chǎng)。

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