城市公園投資建設(shè)的模式有哪些？盡量能詳細(xì)介紹一下。

旅游項目投資一直是旅游項目開發(fā)建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，也是決定旅游項目能否做強、做強的關(guān)鍵因素。

根據(jù)目前的研究，我們國家存在的城市公園的投資建設(shè)模式有：

1.BOT（Build-Operate-Transfer） 模式

2.TOT 模式

3.綜合開發(fā)模式

典型的BOT方式也叫做“公共工程特許權(quán)”，是政府同私營機構(gòu)的項目公司簽訂合同，由項目公司融資和建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項目。項目公司在協(xié)議期內(nèi)擁有、運營和維護這項設(shè)施，通過收取使用費或服務(wù)費回收投資，并取得合理利潤，協(xié)議期滿后這項設(shè)施的所有權(quán)無償移交給政府。

TOT （Transfer-Operate-Transfer）模式也稱作有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)模式。這種模式是由城市園林建設(shè)經(jīng)營部門或授權(quán)的經(jīng)營管理公司通過合約的形式，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，將城市公園全部或部分經(jīng)營權(quán)在一定時期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給具有法人資格的經(jīng)營單位經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓期滿后，將該城市公園無償?shù)?、完好的交還給主管部門。主要的特點就是城市公園的主管部門一次性獲得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的投資，而投資者則在經(jīng)營期限內(nèi)收回投資并獲得利益。對于政府而言，在一個特定時期，城市公園的建設(shè)資金比較緊張，其他融資方式難以實施的情況下，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)是利大于弊的。

旅游項目融資一直都是整個旅游開發(fā)中最重要的一個環(huán)節(jié)，作為國內(nèi)專業(yè)的旅游投融資機構(gòu)我院針對旅游的仙姑的的投融資做過一系列的專門的研究希望可以對你有所幫助，我們也希望更多的行業(yè)內(nèi)的同仁一道來關(guān)注旅游投融資的研究：

1.《旅游行業(yè)的招商引資模式設(shè)計》

2.《旅游商業(yè)模式設(shè)計技術(shù)》

3.《旅游項目開發(fā)的商業(yè)策劃》

4.《2008年上半年旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展評析》

5.《旅游項目如何獲得政策性資金》

有關(guān)旅游投融資我們有過一個非常經(jīng)典的案例：《浮梁古城招商引資策劃綱要》

當(dāng)然了，我們的研究肯定不會關(guān)注到方方面面的問題，如若你有什么覺得要補充的我們希望可以得到您的指教。