我一直有個(gè)問題想問一下綠維專家――為什么北京度假村發(fā)展得如此迅速？

通過我們的調(diào)查報(bào)告進(jìn)行分析，我們得出了北京度假村發(fā)展的原因：

一．北京度假村市場(chǎng)的背景
 1、收入水平 
按照國際經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)國家人均超過1000美元，旅游需求將急劇膨脹，但主要是觀光性旅游需求。人均達(dá)到2000美元將基本形成對(duì)休閑的多樣化需求和多樣化的選擇，人均收入達(dá)到3000美元，度假需求就會(huì)普遍產(chǎn)生。北京目前人均收入已經(jīng)超過3500美元，休閑度假的需求已經(jīng)非常現(xiàn)實(shí)，從消費(fèi)能力上也具備了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力。
2、汽車保有量 
黃金周和周末北京市民到周邊區(qū)縣的度假過程中，自駕車是主要的出行方式，汽車保有量也就成為一個(gè)重要的衡量指標(biāo)。
3、市民出游愿望和實(shí)際出游頻率 
95％的北京市民希望到郊區(qū)旅游、度假，近1/3的市民愿意在雙休日到郊區(qū)旅游，其中25％的市民有在外住宿的意愿。過2/3的城市家庭每年都進(jìn)行郊游，其中30％每年郊游3次以上。在北京市區(qū)的調(diào)查中，32.6% 的被訪者每周或經(jīng)常到郊區(qū)旅游，而在懷柔各景區(qū)所做的調(diào)查中，44%的被訪者回答經(jīng)常到郊區(qū)旅游。
4、京郊的休閑度假供給 
在北京市民有強(qiáng)烈出游愿望的同時(shí)，郊區(qū)各地也充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢(shì)，不斷開發(fā)出各類旅游活動(dòng)和節(jié)慶活動(dòng)，吸引市民前往旅游。比如以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家院、觀自然景、賞民俗情、享田園樂”為主要內(nèi)容的特色民俗游，以采摘、垂釣、休閑農(nóng)場(chǎng)、生態(tài)農(nóng)業(yè)園等突出“綠色、休閑、參與、體驗(yàn)”的觀光農(nóng)業(yè)游，各種節(jié)慶活動(dòng)，比如懷柔的板栗旅游文化節(jié)、慕田峪金秋游園會(huì)、金秋紅螺文化大集等，延慶的杏花節(jié)、消夏避暑節(jié)、金秋采摘節(jié)、冰雪旅游節(jié)等，都為北京市民提供了許多精美的旅游文化大餐。北京市有關(guān)部門先后制定了民俗旅游村(戶)和觀光農(nóng)業(yè)示范園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)出30個(gè)市級(jí)觀光農(nóng)業(yè)示范園、70個(gè)市級(jí)民俗旅游村和5100多個(gè)市級(jí)民俗旅游接待戶。目前，全市郊區(qū)已有2000多個(gè)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)、220多個(gè)民俗旅游村、2萬多民俗旅游戶，各郊區(qū)的交通、餐飲、旅游條件都大為改善。

二.市民的郊區(qū)出游行為特征 
1、最喜歡去或旅游次數(shù)最多的區(qū)域 
在北京的8個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)和2個(gè)縣中，被訪者最喜歡去或旅游次數(shù)最多的區(qū)域情況是：選擇懷柔的人數(shù)最多，占37.4%；其余為密云，占20.7%，兩者之和占了總?cè)藬?shù)的一半以上；接下來依次是昌平7.8%、平谷7.1%、順義6.5%、通州5.8%、延慶4.8%、門頭溝4.2%、房山3.1%、大興2.6%?？梢钥闯?，懷柔和密云在被訪者心目中或?qū)嶋H旅游選擇中是較受青睞的，其中懷柔是最受歡迎的，而進(jìn)一步對(duì)懷柔最大旅游特色的調(diào)查中，被訪者中選擇自然生態(tài)的最多，占59.3%，選長城的18.3%，選水資源的15.1%，選宗教文化的3.3%，選重大節(jié)慶活動(dòng)的1.2%，選其他的2.8%。可以看出人們多數(shù)喜歡懷柔，而喜歡懷柔的原因就是良好的自然生態(tài)。 

2、旅游目的地最具吸引力的因素 
在回答最喜歡去或去次數(shù)最多的區(qū)域讓你最滿意或最吸引你的因素是什么的問題時(shí)，37.4%的被訪者回答是景點(diǎn)本身的吸引力，23.1%的被訪者回答是個(gè)人偏好，21.4%的被訪者回答時(shí)間更好安排，12.3%的被訪者回答費(fèi)用更便宜，5.8%的被訪者回答到外地旅游更不方便。說明景點(diǎn)本身的吸引力在游客選擇旅游目的地方面有著最重要的影響力，其次為個(gè)人偏好和時(shí)間的適宜性，費(fèi)用排在第四說明旅游者對(duì)價(jià)格并不是最看重的，旅游地的吸引力和個(gè)人愛好才是最重要的，人們對(duì)旅游的態(tài)度更偏向于一種經(jīng)歷的品質(zhì)，一種個(gè)性的選擇，而非廉價(jià)的消遣。 

3、每次郊區(qū)旅游的平均花費(fèi) 
每次郊區(qū)旅游的平均花費(fèi)，300—500元的消費(fèi)人數(shù)最多，占到42.2%，其次為100—300元，占26.2%，500—1000元占21.2%，1000元以上占5.8%，100元以下占4.6%。考慮到被訪者在旅游目的地、旅行距離、旅游時(shí)間、旅游方式、消費(fèi)能力等方面的不同，這一花費(fèi)統(tǒng)計(jì)只能大致說明一個(gè)平均水平。 

4、最佳車程
對(duì)于郊區(qū)旅游多久的車程比較合適，回答1—2小時(shí)的人最多，占 57.2%，其次為半小時(shí)到1小時(shí)，占18.7%，2—3小時(shí)占17.1%，3小時(shí)以上占4.9%，半小時(shí)內(nèi)占2.1%。人們大多接受一到兩個(gè)小時(shí)的車程，能夠離開日常居住地而又不會(huì)因長距離行程而感到疲倦或耽誤游覽休閑。對(duì)于北京郊區(qū)旅游來說，這是可以實(shí)現(xiàn)也是比較現(xiàn)實(shí)的。 

5、最喜歡的出游方式 
在出游方式上，選擇和朋友一起出游的人數(shù)最多，占48.5%；選擇和家人一起出游的其次，占42.3%；選擇單獨(dú)出游以及和同事一起出游的分別占4.6%和4.5%。從年齡特征上看，年輕人更喜歡和朋友一起出游，年長者更喜歡和家人一起出游。從人們旅游通常追求放松、娛樂的目的上看，和朋友、和家人一起出游，能共度歡樂時(shí)光，共享天倫之樂，也應(yīng)當(dāng)是最主要的出游方式。 

6、選擇旅游景點(diǎn)時(shí)最看重的因素 
對(duì)選擇旅游景點(diǎn)時(shí)最看重的因素，被訪者中57.5%的人回答自然風(fēng)景，13.0%的人回答交通便利，9.4%的人回答服務(wù)態(tài)度，7.9%的人回答文化氛圍，5.2%的人回答娛樂設(shè)施，3.9%的人回答價(jià)格，3.1%的人回答接待設(shè)施。  
這里一半以上的被調(diào)查者選擇了自然風(fēng)景，也可以看出城市居民希望遠(yuǎn)離城市喧囂，更加偏愛和渴望親近的還是郊區(qū)的自然山水；交通排在第二說明人們對(duì)出游距離和出游的便利性比較在意；服務(wù)態(tài)度排第三說明市民對(duì)旅游地的旅游從業(yè)者素質(zhì)有所要求；娛樂實(shí)施的重要性比例不是很高，但隨著休閑度假人數(shù)的增加，這一項(xiàng)應(yīng)該是越來越被看重的；價(jià)格相比來說不是重要因素，再次說明人們追求的還是旅游品質(zhì)。 
另外，目前景點(diǎn)的接待設(shè)施、娛樂設(shè)施、服務(wù)水平都沒能成為爭(zhēng)取旅游者的主要因素，一個(gè)是景區(qū)方面在這些地方應(yīng)該說做得還不是特別出色，另一個(gè)從游客角度來看在各項(xiàng)設(shè)施都還基本能夠接受的前提下當(dāng)然還是最看重景區(qū)資源的特色，但并不能說明這些輔助設(shè)施和服務(wù)不重要，這將是各旅游吸引地不可缺少的競(jìng)爭(zhēng)力。 
9、年收入對(duì)旅游消費(fèi)行為的影響 
調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，隨著年收入水平的增加，郊區(qū)出游頻率在增加，而年收入15萬元以上的出游頻率低于年收入5至15萬的人群，除去樣本數(shù)量的局限性外，也存在高端消費(fèi)者更多選擇外地旅游甚至出境游的原因。收入水平和旅游消費(fèi)水平呈現(xiàn)明顯的正相關(guān)關(guān)系，平均每次旅游花費(fèi)500元以上的比例都隨著年收入的增加而增加。在選擇旅游景點(diǎn)時(shí)，相比來看低收入者對(duì)自然風(fēng)景的好壞更加看重，他們的旅游更多是觀光游覽性的，而高收入者可能更多偏向休閑娛樂型旅游，對(duì)自然風(fēng)光的要求相對(duì)小一些。 

10、教育程度對(duì)旅游消費(fèi)行為的影響 
對(duì)于被訪者的教育程度，我們分為研究生及以上，本科，大專，高中及以下，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)學(xué)歷水平越高，郊區(qū)出游頻率越高，平均旅游花費(fèi)越高，對(duì)生態(tài)環(huán)境類項(xiàng)目的偏好也越高，呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系。

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