旅游房地產設計技巧 綠維認為，從旅游視角看房地產，運用旅游手段進行旅游地產設計策劃是提升房地產附加值的重要手段。近幾年旅游房地產是一個非常熱的話題，人們正是看到了旅游對于提升房地產價值的巨大作用，如景觀地產、休閑地產等，通過多年的實踐經驗，我們公司對旅游地產有了自己的獨特視點，認真思考旅游與房地產到底有著什么樣的關系，研究發(fā)現(xiàn)主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

旅游地產設計技巧：

景觀設計：景觀是旅游的基礎資源，景觀評價、景觀設計已經非常成熟而專業(yè)。而房地產對環(huán)境景觀的理解，還長期停留在園林綠化的傳統(tǒng)框架內，若能借用旅游業(yè)已經形成的理念、素材與技術，必將形成新的提升。

主題定位：旅游項目設計，非常講究主題定位，這對提升附加價值和塑造吸引力具有極大的功效。這也是房地產項目能夠借鑒的內容。

游憩方式設計：游憩方式設計中的很多理念與技術，在旅游開發(fā)和房地產開發(fā)中是通用的--情境設計、體驗設計、娛樂化設計等，對房地產開發(fā)有實際的借鑒價值;居住、辦公等房產的過程化設計，休閑空間與功能設計，景觀與觀賞方式設計，對旅游開發(fā)有借鑒價值。而通過塑造吸引力，增加游客量、延長滯留時間、提高消費水平等游憩方式設計和分析方法，對商業(yè)地產開發(fā)更是別具意義。

從旅游的視角，提升品質和吸引力，能夠幫助房地產項目從激烈的市場競爭中脫穎而出；而對各地政府來說，旅游和地產的結合，更是一種盤活資源、經營城市的有效手段。 

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