我院在《尋找旅游開發(fā)項目投融資雙方的契合點》一文中提到了，旅游業(yè)雖然是關(guān)聯(lián)性非常強(qiáng)、社會效益明顯的行業(yè)，但是又因為旅游項目具有很強(qiáng)的盈利性，所以資金投入還是以社會集資為主。

既然社會集資是旅游業(yè)建設(shè)項目投資的絕對主力，旅游項目就要和其他類型的項目，例如工業(yè)項目、農(nóng)業(yè)項目、商貿(mào)項目、能源項目等進(jìn)行資金資源的競爭。資本的特點是具有趨利性，對大多數(shù)投資商來講，哪里有超額利潤，哪里就有他們的身影，行業(yè)的性質(zhì)卻在其次。實質(zhì)上，旅游項目的資金問題是旅游項目市場化的問題。

旅游項目市場化主要是指兩方面：一是旅游項目產(chǎn)品的市場化，旅游項目產(chǎn)品進(jìn)入旅游消費市場參與市場競爭，參與市場的優(yōu)勝劣汰，項目向消費者提供其滿意的旅游產(chǎn)品，并通過消費者提供費用而獲得相應(yīng)銷售收入；二是旅游項目本身作為一個潛在的投資對象參與資本市場的競爭，投資者通過向旅游項目投資而獲得投資收益。其中，旅游產(chǎn)品在消費市場的表現(xiàn)決定旅游項目在資本市場的表現(xiàn)。

開發(fā)旅游項目要獲得社會資金的投入就要參與資本市場的競爭，在做好消費市場研究的同時，還要按照資本市場選擇投資項目選擇的標(biāo)準(zhǔn)去做。資本市場選擇項目必不可少的五個條件是：一是產(chǎn)品的獨特性；二是產(chǎn)品市場前景好；三是財務(wù)指標(biāo)好；四是有好的管理團(tuán)隊；五是項目具有好的商業(yè)模式。

那么如何在開發(fā)旅游項目的過程中正確處理旅游投融資的問題呢？您可以繼續(xù)閱讀我院相關(guān)研究專題：

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《<旅游項目開發(fā)的運營研究>之二旅游項目開發(fā)的模式與流程》