觀光型景區(qū)升級、復蘇的規(guī)劃策略有哪些？

要實現(xiàn)觀光型景區(qū)升級、復蘇，跟緊中國旅游產業(yè)系統(tǒng)升級的腳步，向休閑度假的升級成為一種必然的趨勢。當然，升級后的休閑度假型景區(qū)絕不是全盤否定觀光，而是在觀光的基礎上，賦予更多、更大比重休閑的內涵。我們認為，在升級過程中，其規(guī)劃應該著重注意以下幾個方面：

1、主題提升

深度挖掘文化資源是觀光型老景區(qū)提升主題的突破口。在觀光型景區(qū)的規(guī)劃中，要善于發(fā)現(xiàn)和提煉精品文化的主題，打造具有國際化標準的主題，創(chuàng)造強勢吸引核，這是景區(qū)賴以生存的基礎，如何增加吸引力是景區(qū)更上一層樓的關鍵所在。主題提升是老觀光型景區(qū)增加吸引力的必然選擇和首要工作。在《劍門蜀道風景名勝區(qū)劍門關景區(qū)總體規(guī)劃》中，綠維發(fā)現(xiàn)，原有劍門關景區(qū)為山岳型歷史文化亞類，缺少對歷史文化資源的總結概括，景區(qū)內僅涉及少量的歷史文化方面的旅游產品，而景區(qū)的自然資源也屬于世界級奇觀，卻沒有被充分的利用。針對這些問題我們對景區(qū)的歷史和自然資源進行重新分析、評價，發(fā)現(xiàn)劍山山脈及劍門關的獨特地質構造，形成了“易守不易攻”、 御敵以北的天然戰(zhàn)陣，這種地質構造造就了成都平原“天府之國”的安定與富庶，同時在此留下了眾多攻關、守關的傳奇故事，是自然奇觀與人文歷史的完美結合典范。經過反復的研究和論證，最終把劍門關景區(qū)的主題提升為“天生戰(zhàn)陣，地理人文奇觀”，這有助于劍門關景區(qū)的再次騰飛。

2、空間擴展 

觀光勝地提升為休閑度假勝地，最缺乏、最需要的是開拓景區(qū)的休閑度假空間。值得注意的是，老景區(qū)由于環(huán)保和用地限制已無解決此類需求的空間。而在與主景區(qū)相連、相鄰的廣大城鄉(xiāng)有希望找到此類空間。休閑度假資源強調環(huán)境、重視民俗，與觀光資源有很大的差異。實現(xiàn)資源對接，功能互補，就能使新建休閑度假地最大限度地利用觀光勝地既有的客源市場和品牌價值，迅速切入以主景區(qū)為核心的旅游圈，形成新的亮點。

因此，觀光勝地在主景區(qū)周邊的區(qū)域上開發(fā)新的高水準的休閑度假地，相當于宏觀結構意義上的二次開發(fā)，完全有可能開發(fā)出頗具價值和非常成功的旅游產品

3、產品創(chuàng)新

景區(qū)間競爭的核心是旅游產品。因此,從產品開發(fā)的角度，應在增加景區(qū)文化內涵、完善景區(qū)服務功能的同時，推進一批填補旅游空白、市場潛力大、檔次高、符合旅游未來發(fā)展趨勢的新產品和新項目。

休閑度假型旅游產品設計要突出原生態(tài)、本土化、靜態(tài)與動態(tài)兼?zhèn)洹r尚與懷舊相濟的獨立特色，創(chuàng)建當?shù)厍八从械膬?yōu)美度假環(huán)境和休閑吸引物。休閑度假地不靠常態(tài)的居家休閑活動或一般農家樂活動支撐，而是開發(fā)高雅、新潮的國際流行度假活動如：湖畔靜養(yǎng)、水上娛樂、森林浴、野餐、露天吧、濕地觀鳥、垂釣、觀天象、汽車露營、極限運動、瑜伽、舍賓會所、高爾夫俱樂部、健身、中醫(yī)藥保健、溫泉和水療、袖珍主題公園、湖鮮美食、民俗主題小鎮(zhèn)等，這些都是與主景區(qū)錯位而又不同于于主景區(qū)的獨特賣點。它們并不排斥觀光，而是在關鍵節(jié)點部署吸引物和觀景臺，配以服務設施，始終將觀光與休閑功能復合。

綠維創(chuàng)景認為觀光產品打造還應強調采用參與性、趣味性、互動性、情境化、體驗化的手法來打造。在四川老君山策劃中，針對三條溪谷，我們分別用文化、游樂、休閑度假三種主題功能來打造：“蝶溪八瀑”，營造國畫意境，用“漁樵耕讀”，“奕棋、牧童”等情境化手法表現(xiàn)士大夫的休閑生活主題；“動感靈溪”，該溪谷中設計水上蹦極等水上游樂項目來打造；第三條溪谷比較寬闊，結合山體及水岸的坡面景觀，借鑒“流水別墅”做休閑度假。

4、科技手段的運用  

在觀光型景區(qū)規(guī)劃升級中應注重科技手段的應用??利用先進技術，打造科技景區(qū)。目前，數(shù)字化技術、虛擬技術、電子技術、自動化控制等已經廣泛應用于景區(qū)規(guī)劃和設計中。如深圳世界之窗，就是利用美國蘭馬克娛樂公司的高新科技優(yōu)勢，對其旅游景點和晚會節(jié)目進行包裝和改造，營造出有故事有情節(jié)的旅游環(huán)境和內容，令游客融入其中，激發(fā)其參與熱情，使之親身體驗國外不同地區(qū)的民俗生活方式，使整個景區(qū)的旅游活動充滿動感和娛樂性

 5、設施完善

目前我國不少觀光型景區(qū)只有少量簡易、且千篇一律的餐館和旅店，衛(wèi)生條件差，且價錢較高；小商販隨意擺攤，商品檔次低；幾乎沒有休閑娛樂設施，景區(qū)簡陋的服務和局促的接待設施與火爆的市場之間的矛盾彰顯。

完備的服務設施和基礎設施是觀光型景區(qū)升級的堅實基礎，建設的滯后直接會影響旅游的質量，降低景區(qū)的品位。首先應提高景區(qū)的可進入性，這是景區(qū)進一步發(fā)展的重中之重；其次，應加強景區(qū)基礎設施建設，如給水、排水、電力、電信等，這是觀光型景區(qū)升級的根本保證；再次，應從吃住行游購娛六要素方面，加強旅游配套設施的建設，完善旅游服務功能，滿足多樣化的需求。

黃山市在完善設施建設方面的措施，非常值得我們借鑒。一、規(guī)劃建設大型停車場，健全人行道服務網絡體系，配置街道沿線的休憩、飲水、公廁和自動售貨機、刷卡機等設施，發(fā)展一批滿足自駕游、自助游需求的汽車旅館及汽車租賃公司。二、強力推進黃山雨潤、黃山東大門旅游綜合項目、東方紅影視城、奇墅湖度假村、黃山茶博園、黃山娛樂城和新徽天地等重點項目建設，加快建設徽菜美食街、露天酒吧街、步行商業(yè)街等一批精品街、休閑街、特色街。三、在全市主要景區(qū)附近新建一批集餐飲、購物、娛樂為一體的游客服務中心。完成主要景區(qū)（點）、星級以上賓館以及特色商業(yè)街區(qū)、機場、車站、碼頭、銀行等窗口單位的多語標識系統(tǒng)。四、全面推進高星級賓館軟硬件建設，2008年三星級以上賓館全面開通數(shù)字電視，2010年五星級酒店增至5家以上。

6、人本化服務

我院院長林峰博士提出，旅游設計規(guī)劃，必須以人為本（見《人本主義旅游策劃方法論》），所謂人本主義原則：是指把以人為本，遵循人體生理與心理的規(guī)律，滿足人類審美、修學、交流、康體、休憩及整個生活方式需求作為第一要義的原則。傳統(tǒng)的觀光型景區(qū)基礎設施差，人本觀念意識淡薄，雖然景觀突出，但很難形成強勢吸引核，游客不僅要追求景色優(yōu)美，更注重人本關懷。而最近出臺的5A景區(qū)標準，就是適應休閑度假要求的表現(xiàn)，這類景區(qū)在景觀設置、項目設置等方面，注重游客互動與情景體驗的結合，注重細節(jié)，注重對游客的關懷，充分體現(xiàn)了以人為本的思想。

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1.林峰博士的《旅游產品策劃的人本主義方法 》

2.旅游運營網 《森林旅游產品提升與產業(yè)升級》