2006年6月，北京金隅集團(tuán)鳳山溫泉度假村與烏蘭察布市、涼城縣達(dá)成開發(fā)協(xié)議，開發(fā)建設(shè)金隅岱海莊園。為此成立內(nèi)蒙古金隅岱海旅游度假有限責(zé)任公司，并委托北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院承接該項(xiàng)目策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。

根據(jù)調(diào)查，我們認(rèn)為，內(nèi)蒙古已開發(fā)的草原景區(qū)已經(jīng)形成了草原旅游飽和、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)和旅游產(chǎn)品相對(duì)單一的不良格局，此種方法不可取。再者，金隅岱海項(xiàng)目地不在草原資源區(qū)，而位于內(nèi)蒙呼（呼和浩特）、大（大同）、包（包頭）、集（集寧）四大工業(yè)城市100至300公里以內(nèi)中心區(qū)，距北京5小時(shí)車程。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，內(nèi)蒙的區(qū)內(nèi)游客占19.5％，北京為13.5％。這說明中近程城市游客約有30％多。因此根據(jù)市場(chǎng)、區(qū)位和資源，湖濱溫泉休閑度假旅游是本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，作為投資億元以上的大型項(xiàng)目將有助于改善內(nèi)蒙古旅游供給結(jié)構(gòu)。

溫泉酒店功能區(qū)規(guī)劃

岱海周邊原有一個(gè)大型度假酒店和若干小型度假村，為單一的住宿餐飲或湖泊觀光，功能性較差，已經(jīng)落后于內(nèi)蒙旅游市場(chǎng)的變化。
 
根據(jù)以上的分析，作為以主題酒店為中心的度假村，必須考慮中心城市和周邊工業(yè)城市休閑度假的需求，設(shè)計(jì)為全功能型度假酒店。酒店為圍合式大型建筑，面積1.2萬平方米，包括：1.2000平方米陽光生態(tài)溫泉大棚，設(shè)有：各種溫泉湯池、水療、桑拿、足道、室內(nèi)泳池等養(yǎng)生休閑設(shè)施；2.會(huì)議、會(huì)展中心，包括1300平方米現(xiàn)代化多個(gè)大中小型會(huì)議廳和會(huì)展中心；3.宴會(huì)廳、中餐、西餐、自助餐廳、酒吧、茶室組成完善的餐飲服務(wù)體系；4.保齡球、網(wǎng)球、旱冰場(chǎng)、棋牌類康體健身房等室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館；5.室內(nèi)鴻茅商業(yè)古街和商務(wù)中心；6.各類客房服務(wù)系統(tǒng)，包括附屬酒店的獨(dú)立西式別墅、溫泉寺藏族民居別墅；7.酒店湖景露臺(tái)。
 
這種全功能型結(jié)構(gòu)，基本上涵蓋了旅游六要素，在一個(gè)酒店內(nèi)滿足了度假、會(huì)議游客的主要需求，不但符合岱海地區(qū)的氣候等資源實(shí)際，而且實(shí)現(xiàn)了服務(wù)體系的集約化、規(guī)模化、人性化。建成后的四星級(jí)酒店將是內(nèi)蒙古功能最齊全、最有特色的溫泉主題酒店。

溫泉酒店產(chǎn)品規(guī)劃

休閑度假旅游產(chǎn)品系列的構(gòu)筑是金隅岱海莊園能否成為內(nèi)蒙最時(shí)尚度假村的關(guān)鍵。金隅岱海莊園項(xiàng)目地資源相對(duì)集中，有湖泊、溫泉、濕地、文化遺址、冰雪、冷涼氣候資源，通過建設(shè)溫泉酒店、濕地園林、游船碼頭、湖濱棧道、觀鳥站、風(fēng)鈴廣場(chǎng)、草原風(fēng)情演藝廣場(chǎng)、蒙古大營(yíng)、滑冰場(chǎng)、跑馬場(chǎng)、拓拔圭和溫泉寺文化紀(jì)念地，最大限度地利用自然資源和文化資源，水陸兼用、內(nèi)外結(jié)合，可以構(gòu)造全系列的休閑度假旅游產(chǎn)品：
1.湖泊觀光產(chǎn)品；
2.溫泉養(yǎng)生休閑產(chǎn)品；
3.水上運(yùn)動(dòng)和觀光產(chǎn)品；
4.冰雪活動(dòng)產(chǎn)品；
5.文化體驗(yàn)產(chǎn)品；
6.會(huì)議會(huì)展旅游產(chǎn)品；
7.民族風(fēng)情演藝產(chǎn)品；
8.特色餐飲和購物。

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