綠維認(rèn)為，旅游度假地產(chǎn)策劃的發(fā)展趨勢(shì)是由單一地產(chǎn)產(chǎn)品向多業(yè)態(tài)整合的綜合開(kāi)發(fā)模式轉(zhuǎn)變，近幾年，綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在市場(chǎng)上的占有率越來(lái)越多。綠維在“南北對(duì)談國(guó)際旅游島”一文中，以海南的旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)為例，比較詳細(xì)的解讀了這種趨勢(shì)。

旅游業(yè)是海南的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，國(guó)際旅游島建設(shè)目標(biāo)的提出確定了其國(guó)際化發(fā)展方向。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，著名旅游度假地的房地產(chǎn)發(fā)展，通常是與旅游發(fā)展結(jié)合在一起的。因此，從旅游視角思考房地產(chǎn)，應(yīng)成為海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要指導(dǎo)思想。與之相對(duì)應(yīng)，與旅游密切相關(guān)的專(zhuān)業(yè)性旅游地產(chǎn)（酒店、度假村等）和度假型居住地產(chǎn)（第二居所）應(yīng)成為海南房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)。因此說(shuō)旅游房地產(chǎn)是國(guó)際旅游島建設(shè)的重要組成部分，兩者相互促進(jìn)、相互支撐，相得益彰。

2009年北京綠維創(chuàng)景海南分院正式成立以來(lái)，參與了多個(gè)海南旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的策劃和規(guī)劃，從實(shí)踐中總結(jié)歸納出一些行業(yè)新動(dòng)向和新經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)整理成文和大家分享，希望對(duì)今后的規(guī)劃工作有所借鑒。

更多內(nèi)容參考：
《從單一度假地產(chǎn)到綜合性旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（上）》
《從單一度假地產(chǎn)到綜合性旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（下）》