綠維認為，旅游度假地產(chǎn)策劃的發(fā)展趨勢是由單一地產(chǎn)產(chǎn)品向多業(yè)態(tài)整合的綜合開發(fā)模式轉(zhuǎn)變，近幾年，綜合開發(fā)項目在市場上的占有率越來越多。綠維在“南北對談國際旅游島”一文中，以海南的旅游房地產(chǎn)市場為例，比較詳細的解讀了這種趨勢。

旅游業(yè)是海南的主導產(chǎn)業(yè)，國際旅游島建設(shè)目標的提出確定了其國際化發(fā)展方向。根據(jù)國際經(jīng)驗，著名旅游度假地的房地產(chǎn)發(fā)展，通常是與旅游發(fā)展結(jié)合在一起的。因此，從旅游視角思考房地產(chǎn)，應(yīng)成為海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要指導思想。與之相對應(yīng)，與旅游密切相關(guān)的專業(yè)性旅游地產(chǎn)（酒店、度假村等）和度假型居住地產(chǎn)（第二居所）應(yīng)成為海南房地產(chǎn)發(fā)展的重點。因此說旅游房地產(chǎn)是國際旅游島建設(shè)的重要組成部分，兩者相互促進、相互支撐，相得益彰。

2009年北京綠維創(chuàng)景海南分院正式成立以來，參與了多個海南旅游地產(chǎn)開發(fā)項目的策劃和規(guī)劃，從實踐中總結(jié)歸納出一些行業(yè)新動向和新經(jīng)驗，現(xiàn)整理成文和大家分享，希望對今后的規(guī)劃工作有所借鑒。

更多內(nèi)容參考：
《從單一度假地產(chǎn)到綜合性旅游地產(chǎn)開發(fā)（上）》
《從單一度假地產(chǎn)到綜合性旅游地產(chǎn)開發(fā)（下）》