城鄉(xiāng)規(guī)劃可修改范疇

第二十五條 有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)方可按規(guī)定的權(quán)限和程序修改城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃：

(一)上級政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的;

(二)行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的;

(三)因國務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的;

(四)經(jīng)評估確需修改規(guī)劃的;

(五)城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)修改規(guī)劃的其他情形。

修改城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)對原規(guī)劃的實施情況進(jìn)行總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報告;修改涉及城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)先向原審批機(jī)關(guān)提出專題報告，經(jīng)同意后方可編制修改方案。

修改后的城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應(yīng)按照原審批程序報批。

第二十六條 鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃有下列情形之一的，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)組織修改：

(一)上級政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的;

(二)行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的;

(三)其他法律、行政法規(guī)規(guī)定確需修改的。

修改鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)組織論證，依照規(guī)定的審批程序報批。

第二十七條 城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃已經(jīng)依據(jù)法定程序修改或因?qū)嵤┥婕肮怖娴墓こ探ㄔO(shè)需要修改的，有關(guān)組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)組織修改專項規(guī)劃，并依照法定程序報批。

第二十八條 控制性詳細(xì)規(guī)劃有下列情形之一的，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)組織修改，并依照法定程序報批、備案：

(一)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃已經(jīng)修改，對控制性詳細(xì)規(guī)劃控制區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生重大影響的;

(二)國家和省、市重點建設(shè)項目對控制性詳細(xì)規(guī)劃控制區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生重大影響的;

(三)經(jīng)評估發(fā)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容存在明顯缺陷的;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定需要修改的其他情形。

第二十九條 修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖有下列情形之一的，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)組織修改，并依照法定程序報批：

(一)因控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改導(dǎo)致無法按照修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖建設(shè)的;

(二)因文物保護(hù)、地質(zhì)災(zāi)害和其他涉及公共利益原因致使無法按照修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖建設(shè)的;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

審定機(jī)關(guān)應(yīng)將修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖的修改原因、修改草案予以公示，公示時間不得少于十日;并采取論證會、聽證會等形式聽取專家和利害關(guān)系人的意見。因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)依法給予補(bǔ)償。