旅游開發(fā)運營與旅游引導的新型城鎮(zhèn)化。

2014-05-14 綠維創(chuàng)景 標簽：新型城鎮(zhèn)化旅游開發(fā)

景區(qū)的規(guī)劃與設計

1、景區(qū)規(guī)劃

現(xiàn)行的國家旅游規(guī)劃通則、國家城市規(guī)劃法和旅游條例已經非常落后了，在新型城鎮(zhèn)化新的要求下，大規(guī)模的條例和法規(guī)都要重新修編。旅游的總體規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃到項目的控制規(guī)劃和修建性規(guī)劃必須加入公共設施、服務配套、社會城市化管理三個要素，才能構建旅游項目規(guī)劃的合理性結構。旅游項目不僅是旅游項目，還是產業(yè)項目，而且是多產業(yè)聯(lián)動、聚集的項目，由此形成的新的消費聚集帶動形成城市聚集。無論是從社區(qū)還是街區(qū)層面，還是旅游休閑綜合體、旅游度假的休閑小鎮(zhèn)層面上，都會涉及到這個導向。這是跳出現(xiàn)有規(guī)劃條例基礎上，對新的規(guī)劃的要求。

只做策劃落不了地；只做規(guī)劃沒有創(chuàng)意、產品、商業(yè)，就只是搞土地、交通的，做出來的方案一定無法落地；而只做設計，文化的靈魂、功能的實現(xiàn)、吸引力都達不到要求。因此，景區(qū)的規(guī)劃是策劃、規(guī)劃、設計一體化。

擴展閱讀：

《旅游規(guī)劃專題》

2、景區(qū)提升策劃

景區(qū)提升最核心的不是評級，而是游憩模式、受眾范圍、業(yè)態(tài)結構、休閑化、輻射范圍的提升，是吸引力、游客量、旅游收入的提升，如果做不到這些，僅圍繞評級而作，只是官樣文章。

簡單來說面向產品的解決方案有兩點：

第一，提升主題。解決原來不明顯、不突出、不獨特的問題，把握時代趨勢，挖掘地脈人脈，做到游客參與化、文化包裝化、景區(qū)夸張化、主題凸顯化、主題秀場化等。

第二，豐富產品。通過情景化、體驗化、多樣化與游客的休憩體驗“心電圖高潮體驗”等設計的手段，參與性、高科技等手段的應用，不走回頭路的道路優(yōu)化及四季景觀等一系列落地要素，最后做活夜間、淡季和工作日。

A級景區(qū)提升，特別是創(chuàng)4A/5A景區(qū)是我們最重要的景區(qū)提升方面，其解決方案也有兩點：

第一，圍繞一千個要素結構，通過打分尋找差異化，進行提升彌補差異化結構；

第二，圍繞差異化結構找魂，尋找突顯吸引力的結構，增加游客消費的收入結構模式，把創(chuàng)A標準要求與景區(qū)內在價值、收益提升相結合，構建創(chuàng)A工作結構。1）提升策劃與創(chuàng)建計劃的執(zhí)行結構；2）概念性設計到施工圖設計的落地結構。一手硬件打造，一手軟件打造，形成完整的文件系統(tǒng)和管理系統(tǒng)，兩條線整合形成創(chuàng)A的整體架構。

擴展閱讀：

《景區(qū)提升專題》

3、景區(qū)設計

景區(qū)設計至今沒有統(tǒng)一的定義，綠維創(chuàng)景認為，景區(qū)設計是在景區(qū)策劃規(guī)劃指導下進行的建造設計。景區(qū)設計基于深度的開發(fā)策劃或提升策劃，遵循總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃的規(guī)范要求，進行服務于建造的功能與場所設計。

景區(qū)設計原則：低碳化、高科技、原生態(tài)、個性化、人性化、藝術性、文化性、傳承性、安全性、可持續(xù)性等多種總結，有游樂化、生態(tài)化等多種手法。

旅游景區(qū)設計可概括為平面美術設計、室內裝飾設計、景觀設計、建筑設計、市政設計5個技術方面工作要求。涉及到景區(qū)設計包括入口服務區(qū)設計、游覽交通運輸設計、景點設計、游樂項目設計、演藝舞美設計、服務設施設計、基礎設施設計、導引標識查詢系統(tǒng)設計、VI設計和旅游紀念品土特產包裝設計十大方面。

景觀設計非常復雜，除規(guī)劃法規(guī)外，還有質量檢測體系、規(guī)范體系、國家標準，以及一系列指導原則和標準。