《2014中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報(bào)告》之文化和旅游地產(chǎn)

2015-01-30 綠維創(chuàng)景全經(jīng)聯(lián) 標(biāo)簽：旅游房地產(chǎn) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 地產(chǎn)創(chuàng)新

創(chuàng)新大事件

四、創(chuàng)新大事件

1、十余家大型房企繼續(xù)擴(kuò)大海外投資，文化旅游地產(chǎn)的“出海”戰(zhàn)略全面升級(jí)

2014年1月，新華聯(lián)公告其文旅地產(chǎn)海外擴(kuò)張戰(zhàn)略，擬在韓國(guó)濟(jì)州島、馬來(lái)西亞分別啟動(dòng)錦繡山莊國(guó)際度假區(qū)、南洋度假中心項(xiàng)目；2月，蘇寧環(huán)球進(jìn)軍澳大利亞旅游地產(chǎn)，將興建包括賭場(chǎng)在內(nèi)的豪華酒店設(shè)施；8月，萬(wàn)達(dá)宣布并購(gòu)澳大利亞黃金海岸市著名的珠寶三塔項(xiàng)目，啟動(dòng)新度假村投資……隨著地產(chǎn)商實(shí)力的不斷壯大，以及海外一系列利好條件的吸引，開(kāi)發(fā)商的“胃口”已不僅僅限于國(guó)內(nèi)，從國(guó)內(nèi)到海外投資格局的大變身，正是國(guó)內(nèi)文旅地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)拓和對(duì)接海外地產(chǎn)資本市場(chǎng)的不斷嘗試，在海外地產(chǎn)投資這片未知的“藍(lán)海”中能否一帆風(fēng)順，尚待市場(chǎng)交予答案。

2、利海聯(lián)姻山水盛典，房地產(chǎn)企業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)投資公司的跨界合作助力文旅地產(chǎn)新高度

2014年1月19日，利海集團(tuán)與山水盛典（北京）文化投資有限公司簽訂《合作協(xié)議》，共同發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)。利海集團(tuán)在旅游地產(chǎn)板塊已形成一定的規(guī)模發(fā)展，運(yùn)用其在多個(gè)大型文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目上的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，以文化產(chǎn)業(yè)之名跨界合作，聯(lián)姻專(zhuān)業(yè)文化投資公司發(fā)展旅游文化項(xiàng)目，加強(qiáng)合作致力文化旅游板塊，積極布局?jǐn)U張，助力文化旅游地產(chǎn)版圖發(fā)展更上一層樓。

3、“夢(mèng)云南”連鎖分時(shí)度假平臺(tái)面世，開(kāi)啟云南城投旅游地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)新模式

2014年5月31日，云南城投正式推出“夢(mèng)云南?健康度假養(yǎng)生村”連鎖分時(shí)度假平臺(tái)?？蛻?hù)只需在夢(mèng)云南旗下5個(gè)旅游項(xiàng)目中任選一處物業(yè)，即可成為會(huì)員，將在五年有效期內(nèi)享有特定天數(shù)的分時(shí)度假時(shí)權(quán)。該平臺(tái)對(duì)內(nèi)整合旗下高端養(yǎng)生、度假資源，對(duì)外與各頂級(jí)旅游資源建立合作聯(lián)盟，開(kāi)啟“一地置業(yè)、多地度假”的全新度假方式。

4、馮小剛電影公社正式開(kāi)業(yè)，影視業(yè)已成為文旅地產(chǎn)業(yè)的堅(jiān)實(shí)力量

2014年6月7日，觀(guān)瀾湖?華誼?馮小剛電影公社在?？谡介_(kāi)業(yè)。電影公社總投資55億元，總占地面積1400畝，是以馮小剛系列經(jīng)典電影場(chǎng)景為建筑規(guī)劃元素打造的主題娛樂(lè)街區(qū)，其經(jīng)營(yíng)模式為“電影文化+旅游目的地+商業(yè)業(yè)態(tài)”。電影消費(fèi)市場(chǎng)的火爆，引來(lái)眾多資本逐鹿影市，但目前大多數(shù)影視基地項(xiàng)目并沒(méi)有形成成熟的盈利模式，如何經(jīng)營(yíng)仍是影視與地產(chǎn)結(jié)合最重要亦是最難的問(wèn)題。

5、萬(wàn)科牽手途家，將“互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)”的合作模式推向巔峰

2014年6月26日，北京萬(wàn)科與途家網(wǎng)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，同時(shí)宣布以天洋萬(wàn)科?北戴河小鎮(zhèn)作為起點(diǎn)，與途家網(wǎng)開(kāi)展首個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)合作。通過(guò)與途家網(wǎng)的合作，萬(wàn)科擬突破房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)方式的困境，借助途家創(chuàng)新的“五贏模式”，將大數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)落地到地產(chǎn)行業(yè)，用全新的營(yíng)銷(xiāo)方式帶動(dòng)房產(chǎn)銷(xiāo)售的增長(zhǎng)。

6、智慧華僑城旅游電商平臺(tái)上線(xiàn)，確立“智慧化”運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)桿

2014年6月30日，華僑城旗下電商平臺(tái)智慧華僑城旅游電商平臺(tái)正式上線(xiàn)，該平臺(tái)涵蓋景區(qū)無(wú)線(xiàn)WIFI覆蓋、旅游營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)、微信應(yīng)用、淘寶天貓旗艦店等內(nèi)容。同時(shí)，整合客戶(hù)資源與服務(wù)資源的智慧社區(qū)方案已初步形成，將以微服務(wù)、近營(yíng)銷(xiāo)的方式逐步實(shí)現(xiàn)覆蓋華僑城城區(qū)的各類(lèi)生活服務(wù)。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和電子商務(wù)爆發(fā)時(shí)代，以華僑城為代表的文旅地產(chǎn)企業(yè)正快步進(jìn)入智慧旅游發(fā)展的高速公路。

7、龍湖聯(lián)手中青旅開(kāi)發(fā)古北水鎮(zhèn)文旅地產(chǎn)，開(kāi)啟北京微度假時(shí)代

2014年10月1日，北京密云?古北水鎮(zhèn)國(guó)際旅游度假區(qū)正式營(yíng)業(yè)。背靠古北水鎮(zhèn)，龍湖地產(chǎn)與中青旅跨界合作，進(jìn)行景區(qū)住宅開(kāi)發(fā)，打造京郊度假別墅產(chǎn)品“龍湖?長(zhǎng)城源著”，顛覆以往“地產(chǎn)獨(dú)大，旅游滯后”的固有模式，采取與成熟的旅游巨頭合作，借助中青旅在烏鎮(zhèn)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理方面的優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新“旅游產(chǎn)業(yè)+房地產(chǎn)”的新興旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，引領(lǐng)旅游地產(chǎn)行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)。

8、萬(wàn)達(dá)旅業(yè)引領(lǐng)并購(gòu)潮，開(kāi)啟萬(wàn)達(dá)文旅地產(chǎn)巨無(wú)霸的歷史

2014年10月28日，萬(wàn)達(dá)旅業(yè)成功并購(gòu)南京原野國(guó)際旅行社有限公司。這是萬(wàn)達(dá)旅業(yè)自2013年10月成立以來(lái)在全國(guó)并購(gòu)的第9家旅業(yè)。這是萬(wàn)達(dá)在確定進(jìn)軍旅游產(chǎn)業(yè)后整體聯(lián)動(dòng)發(fā)展思路的具體表現(xiàn)，即包括建設(shè)景區(qū)、度假村、酒店、并購(gòu)旅行社等相關(guān)聯(lián)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，可對(duì)地產(chǎn)企業(yè)全鏈條運(yùn)營(yíng)形成借鑒。

9、綠維創(chuàng)景推出“分權(quán)寶”，打造眾籌旅游服務(wù)平臺(tái)

分權(quán)寶是北京綠維創(chuàng)景旅游投資管理有限公司開(kāi)發(fā)的O2O眾籌旅游服務(wù)平臺(tái)。以“眾享權(quán)益投資、贏領(lǐng)旅行計(jì)劃、奉獻(xiàn)完美服務(wù)”為理念，線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合，打造旅行投資與旅行生活服務(wù)平臺(tái)。分權(quán)寶專(zhuān)注于度假投資與度假生活服務(wù)領(lǐng)域，以分權(quán)度假、分時(shí)度假為基礎(chǔ)，專(zhuān)業(yè)從事分權(quán)分時(shí)度假服務(wù)，旅游項(xiàng)目眾籌服務(wù)，度假資產(chǎn)投資服務(wù)、旅行生活全程服務(wù)。北京綠維創(chuàng)景旅游投資管理有限公司，于2014年12月28日正式推出分權(quán)寶?玉龍灣綠維休閑運(yùn)動(dòng)大酒店分權(quán)度假產(chǎn)品，成為大眾度假時(shí)代互聯(lián)網(wǎng)模式下跨界旅游、地產(chǎn)、金融的經(jīng)典案例。

（本文內(nèi)容摘自由全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)發(fā)布、北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院執(zhí)筆的《2014中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報(bào)告》。內(nèi)容由全經(jīng)聯(lián)文化和旅游地產(chǎn)委員會(huì)協(xié)助提供。其他頻道發(fā)布請(qǐng)注明來(lái)源。）

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