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房地產(chǎn)指標(biāo)解釋

2008-09-27 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽:

      

 

工業(yè)總產(chǎn)值:是以貨幣表現(xiàn)的工業(yè)企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的已出售或可供出售工業(yè)產(chǎn)品總量,它反映一定時間內(nèi)工業(yè)生產(chǎn)的總規(guī)模和總水平。它包括:在本企業(yè)內(nèi)不再進(jìn)行加工,經(jīng)檢驗、包裝入庫(規(guī)定不需包裝的產(chǎn)品除外)的成品價值,工業(yè)性作為一整體,按企業(yè)產(chǎn)品期末期初差額價值。工業(yè)總產(chǎn)值采用“工廠法”計算,即以工業(yè)企業(yè)作為一個整體,按工業(yè)生產(chǎn)活動的最終成果來計算,企業(yè)內(nèi)部不允許重復(fù)計算,不能把企業(yè)內(nèi)部各個車間(分廠)生產(chǎn)的成果相加。但在企業(yè)之間、行業(yè)之間、地區(qū)之間存在著重復(fù)計算。 
資產(chǎn)總計:是指企業(yè)擁有或控制的能以貨幣計量的經(jīng)濟(jì)資源,包括各種財產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。資產(chǎn)按其流動性(即資產(chǎn)的變現(xiàn)能力和支付能力)劃分為:流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、其它長期資產(chǎn)和遞延稅款借項等,即為企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)總計項。 
固定資產(chǎn)原價:是指企業(yè)在建造、購置、安裝、改建、擴建、技術(shù)改造固定資定時實際支出的全部貨幣總額。它一般包買價、包裝費、運雜費和安裝費等。 
固定資產(chǎn)資產(chǎn)合計:是指企業(yè)固定資產(chǎn)凈值、固定資產(chǎn)清理、在建工程、待處理固定凈損失所占用的資金合計。 
固定資產(chǎn)凈值:是指固定資產(chǎn)原價減去歷年已提折舊額后的凈額。 
負(fù)債:是指企業(yè)所承擔(dān)的能以貨幣計量,將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)。其償還形式可以用貨幣,也可以用資產(chǎn)或提供勞務(wù)的方式進(jìn)行。包括流動負(fù)債、長期負(fù)債和遞延稅款貸項等,即為企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債合計項。 
實收資本:是指企業(yè)實際收到的投資人投入的資本。包括有國家資本、集體資本、法人資本、外商資本、個人資本。 
產(chǎn)品銷售收入:是企業(yè)在銷售產(chǎn)品的銷售收入和提供勞務(wù)等經(jīng)營業(yè)務(wù)取提的業(yè)務(wù)收入。 
產(chǎn)品銷售稅金及附加:是指企業(yè)銷售產(chǎn)品和提供勞務(wù)等主要經(jīng)營業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的城市維護(hù)建設(shè)稅、消費稅、資源稅和教育附加。 
產(chǎn)品銷售成本:是指企業(yè)銷售產(chǎn)品和提供勞務(wù)等主要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的實際成本。 
產(chǎn)品銷售利潤:是企業(yè)銷售產(chǎn)品和提供工業(yè)性勞務(wù)等主要經(jīng)營業(yè)務(wù)收入扣除其成本、費用、稅金后的利潤。 
利潤總額:是指企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的最終的財務(wù)成果,包括營業(yè)利潤、補貼收入、投資收益、營業(yè)外收支、以前年度損失調(diào)整。 
應(yīng)交增加稅:是指工業(yè)行業(yè)在報告期內(nèi)應(yīng)交納的增值稅。 
資產(chǎn)利稅率:是在一定時期內(nèi)已實現(xiàn)的利潤、稅金總額與同期的資產(chǎn)(固定資產(chǎn)凈值和流動資產(chǎn)平均余額)之比。 
資產(chǎn)利稅率反映每單位(通常是每萬元)資產(chǎn)所提供的利潤稅金額。它是考察和評價部門或企業(yè)資金運用的經(jīng)濟(jì)效益,分析資金投入效果的主要分析指標(biāo)。 
產(chǎn)值利稅率:是報告期已實現(xiàn)的利潤、稅金總額(包括利潤總額、產(chǎn)品銷售稅金及附加和應(yīng)交增值稅)占同期全部工業(yè)總產(chǎn)值的百分比。 
工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù):是指現(xiàn)行綜合評價工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益總體水平及 
工業(yè)經(jīng)濟(jì)運行質(zhì)量的指數(shù):它是以若干項代表性經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo),分別除以各項指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)值。再乘以各自的權(quán)數(shù),加總后除以總權(quán)數(shù)求得。 
工業(yè)產(chǎn)品銷售率:是反映工業(yè)產(chǎn)品已實現(xiàn)銷售的程度,是分析工業(yè)產(chǎn)銷售銜接情況、研究工業(yè)產(chǎn)品滿足社會需求的指標(biāo)。 
總資產(chǎn)貢獻(xiàn)率:是指企業(yè)一定時期內(nèi)全部資產(chǎn)獲利能力,是企業(yè)經(jīng)營業(yè)績和管理水平的集中體現(xiàn),是評價和考核企業(yè)盈利能力的核心指標(biāo)。 
注:稅金總額為產(chǎn)品銷售稅金及應(yīng)交增值稅之和,平均資產(chǎn)總額為期初、期末資產(chǎn)總計的算術(shù)平均值。 
資本保值增值率:是反映企業(yè)凈資產(chǎn)變動狀況的一個重要指標(biāo),是企業(yè)發(fā)展能力的集中體現(xiàn)。客觀存在是指期末所有者權(quán)益總額與期初所有者權(quán)益總額的比率。 
資產(chǎn)負(fù)債率:是指反映企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險的大小,反映企業(yè)利用債權(quán)人提供的資金從事經(jīng)營活動的能力。 
流動資金周轉(zhuǎn)率:是指一定時期內(nèi)流動資產(chǎn)完成的周轉(zhuǎn)次數(shù),反映投入工業(yè)企業(yè)流動資金的周轉(zhuǎn)速度,一般以一年時內(nèi)周轉(zhuǎn)多少次表示。 
成本費用利潤率:是指工業(yè)企業(yè)投入生產(chǎn)成本及費用的經(jīng)濟(jì)效益,同時也反映企業(yè)降低成本所取得的經(jīng)濟(jì)效益。 
全員勞動生產(chǎn)率:是指反映企業(yè)的生產(chǎn)效率和勞動投入的經(jīng)濟(jì)效益。一般用平均每人一年創(chuàng)造的工業(yè)增加值表示。 
 固定資產(chǎn)投資與建筑業(yè) 
固定資產(chǎn)投資額:是以貨幣表現(xiàn)的建造和購置固定資產(chǎn)活動的工作量,它是反映固定資產(chǎn)投資規(guī)模、速度、比例關(guān)系和使用方向的綜合性指標(biāo)。全社會固定資產(chǎn)投資包括國有經(jīng)濟(jì)單位投資、城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)單位投資、其他各項經(jīng)濟(jì)類型的單位投資和城鄉(xiāng)居民個人投資。按照我國現(xiàn)行計劃管理體制,全社會固定資產(chǎn)總額分為基本建設(shè)、更新建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四部分。 

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