綠維創(chuàng)景總結(jié)出莊園度假開發(fā)有六大要素，即地塊、形態(tài)、密度、景觀、配套、文化。

1、地塊

莊園的選址決定了莊園的度假配套，如平地、臺地、山地、河谷、海岸、湖濱等先天條件的不同，在一定程度上影響度假的品質(zhì)。

2、形態(tài)

莊園內(nèi)的布局架構(gòu)、道路設(shè)計、建筑風(fēng)格等要符合地形地勢，還要融入地域特色，比如建筑風(fēng)格可以采用歐式、中式、日式，建筑形式可以是獨棟、雙拼、聯(lián)排、花園洋房、酒店公寓等的自有組合。

3、密度

度假莊園本身適合低密度、低容積率，一些公共配套如服務(wù)中心、酒店等的相對密度則要稍高一些，方便消費者的多方面活動。

4、景觀

一個成功的度假莊園的設(shè)計要特別強調(diào)整體上近、中、遠的景觀視覺（天際線），以及景觀（包括建筑物）的橫向、豎向、節(jié)點的美感。

5、配套

在環(huán)境、硬件設(shè)置好的前提下，內(nèi)部配套、公共配套和軟性服務(wù)的充實與細節(jié)才是讓莊園充滿溫情和生活感的關(guān)鍵，也是莊園度假生活品質(zhì)與品位的展示途徑。

6、文化

莊園度假除了體驗一種莊園文化，還要融入當?shù)氐奈幕?、植入的外來文化、賦予的主題文化以及消費的野奢文化等，是多種文化的兼容并蓄，是集多種觀念于一體的共生文化。

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