北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院專業(yè)從事商業(yè)步行街規(guī)劃設計，善于將城市商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與旅游休閑相結合，把商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)手段，最好地用于旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成借力房地產(chǎn)開發(fā)城市旅游功能的杠桿。

綠維認為，商業(yè)休閑步行街區(qū)，是城市休閑中最普遍的集約化形式，也是旅游與房地產(chǎn)結合中最具備操作性的項目。

總結全國商業(yè)休閑步行街區(qū)，共有5種經(jīng)典類型：現(xiàn)代綜合型商業(yè)步行街區(qū)、民俗特色休閑街區(qū)、濱水休閑步行街區(qū)、酒吧休閑步行街區(qū)、餐飲休閑步行街區(qū)。

商業(yè)休閑步行街區(qū)的開發(fā)是以商業(yè)房地產(chǎn)的手段為核心盈利模式的。但是，商業(yè)運作的成功，不僅需要房地產(chǎn)的手段，還必須深刻把握城市休閑休憩功能的開發(fā)，以此功能整合為突破口，帶動流行消費潮流，才可能獲取房產(chǎn)或房租的高額回報。我們將城市休憩功能，主要概括為以下幾類：商品銷售為核心的逛街模式、餐廳飯館為主體的餐類模式、酒吧演藝歌廳KTV為主的夜生活模式、康體健身洗浴按摩為主的修身模式、工藝土特產(chǎn)工坊為主的游客觀光購物模式、綜合購物與休閑服務的集成模式。

對商業(yè)休閑步行街區(qū)必須進行文化打造。在我們的設計實踐中，一般追求4個文化類別：現(xiàn)代時尚潮流文化，追求現(xiàn)代流行的文化風潮。典型代表：重慶南濱路，北京“798”；移植歐美海外風情．形成異國情調(diào)。典型代表：成都“國色天香”，陽朔西街；中式古風文化,以漢唐宋明清不同朝代為依托，形成時代文化主題。典型代表：成都“芙蓉古城”； 民族民俗文化。以當?shù)孛袼住⒆诮?，少?shù)民族風格情調(diào)等等為基礎，形成特色文化。典型代表：九寨溝邊邊街，成都錦里。

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